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2023年佛山楼市的表现，可以用一句话来总结：

“强手如林的江湖之战。”

百万冻资、千万豪宅、摇号选房！千灯湖豪宅“打架”，佛山地王蓄势待发，映月湖新盘喊话“下一个千万级小区”，江湖风云，波诡云谲。

各路高手在此汇聚，要想从中有一席之地，那必然得拿出专属自己的独门绝学。

豪宅，是如何征服鼎级买家？

立足当下，怎样的豪宅，或者说建立在怎样逻辑上的豪宅才能撬动鼎级买家的征服欲？

我的看法是：极核地段+极致景观+一流产品，三者复合，缺一不可。

其一，极核地段，才能造就鼎级豪宅。

这片造鼎豪领域，往往是城市最核心的产业所在地，是批量造千万级买家的肥沃土壤。

在广州，珠江新城作为华南地区总部经济高度集聚区，拥有13家跨国公司总部，111家总部企业，才有底气拍出30.5万/㎡的汇悦台。

广州珠江新城总部林立

在上海，陆家嘴作为一级总部功能集聚高地，跨国集团、大型中外合资企业等落位，建起国际经济、金融、贸易中心，成就了家喻户晓的汤臣一品，创下中国豪宅最高天价。

其二，极致景观，成就不可逾越地位。

「顶豪」都长在鼎级景观上，只有具备“独占”与“限量”，才能在未来流通环节成为焦点。

在北京城里，朝阳公园板块是地位、财富和名望的象征，即使是在3环、4环边上，仍比2环内三里屯CBD贵上1万/㎡。

在深圳，占有香蜜湖一线视野的豪宅，能比周边高出一倍的价差。

其三，一流产品，方能历久弥新。

雄厚实力的房企+一流的设计团队+高端的服务体系+超配的用料甄选，才能呈现难以复制的豪宅产品。

比如，纽约One57由普利兹克奖得主Christian de Portzamparc操刀设计；香港天玺拥有香港鼎级的个人化物业服务；尚东柏悦府以两万多块玻璃构筑独树一帜的外立面。

这些豪宅，即便是二三十年前的作品，放到今天依然领先。

三大标杆豪宅

天赐顶豪基因，城芯禀赋状元

在佛山，能同时满足地段+景观+产品力的豪宅条件，又能服众的，东建映月湖壹号视其一。

地段来论，项目所在的映月湖板块，其未来是无限的，其社会属性更是强大的。

映月湖公园二期动工在即，大师馆、岭南风情水街、一流艺术酒店、主题书店等一流配套，奔涌而来。

十多个科创企业集聚的“总部一条街”，不仅旺盛了映月湖片区的经济实力，更将带来强大的购买力。

更可贵的是，作为映月湖3.0的迭代之作，东建映月湖壹号的位置，只需一句话概括：

一眼惊艳，百里挑一。

站位上，约360亩生态公园、“三馆一厅”地标拱卫、企业总部、名校商圈环绕，让其成为资源交互的焦点。

项目位置示意图

地块素质上，一线临湖，是全球塔尖豪宅共性基因。

映月湖实景，来源珠江时报

超低容积率+南向观湖视野，注定城芯绝版的低密湖居，在此重现。

东建映月湖壹号效果图

为封神而来，东建集团的「革新打法」

面对此天赋稀贵宝地，东建集团以前所未有的作品，给出了三条堪称精彩的解题方法。

"标杆宠儿，享受最高规格待遇"

作为东建集团的豪宅开篇标杆，其出生就带着引领意义。

无论是定位还是用材，甚至是局部装饰，每一个细节都是冲着标杆豪宅去做；颠覆性的装标，更让映月湖豪宅有了引领佛山豪宅圈的能力。

大窗墙比设计，高端铝板勾边，加之顶上的金色塔冠，未来无疑是映月湖上的颜值担当。

东建映月湖壹号效果图

高级酒店式入户+花园式归家轴线布局，首层大堂酒店化精装处理，打造超卓的高颜值归家路。

270°视角

打开映月湖前所未有的新视界

头排，代表着稀缺、视野，当然也是价值的代名词。东建映月湖壹号，生来就有了异于别人的“独特竞争力”。

第一位站在了映月湖头排C位，打开映月湖前所未有的新视界。

为此，东建集团在设计用了很多新技术放大了景观价值。

例如，通过扭转布局，头排楼栋向湖转身45°，让每个户型都有270°观景面。

东建映月湖壹号效果图

整体建筑采用全玻璃幕墙，带来超大窗墙比，让墙体几乎“消失”，让室内多出一整面墙的景色。

东建映月湖壹号楼体效果图

三大关键参数

看懂东建映月湖壹号「舒适圈」价值

作为能代言映月湖湖居未来十年、甚至二十年的豪宅IP，东建映月湖壹号还有着罕见的胆量和魄力。

其一，大幅降低住区户亩比。

争取到了低密湖居能争取到的最大权益。

东建集团在映月湖壹号上，做出了惊人之举，那就是，把全盘户数从最初规划的700户砍半至461户，相当于户亩比仅约8.5户/亩，这代表着居住舒适度足够高。

这种尺度，即便你跳出佛山，放眼国内，都能感觉到领先。

其二，产品尺度空前的破圈。

单面积段，就超越同期市售超越大平层近一倍。

起步面积约160㎡ ，一半以上户型做了320㎡的千万级产品，超高规格的产品线规划，是市中心少有相对纯粹的景观大户豪宅，开创千万级的尺度新赛道。

其三，最大化实现观景“均好性”。

目前整个市区内舍得做板楼的，寥寥无几。东建映月湖壹号却是全盘100%板楼设计，每一户都能享受到“楼王”待遇。

写在最后

作为映月湖中央人文区3.0时代的迭代之作，东建映月湖壹号出生就自带光环，交到东建集团的手中后，更为这份荣光增添一份传奇色彩。

这一次，我们所了解的，其实也只算整个项目的冰山一角。

实景呈现效果如何？相信无需等待太久，便可看到。

因为这是东建集团，这是拥有雄厚资金、做到全盘同步建设的实力悍将，这是集聚整个集团心血打造的壹号作品。

东建映月湖壹号最新航拍图

当然，如果你心急想了解更多资讯，可前往已开放的项目部详细了解，地址如下。

导航：东建映月湖壹号项目部

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