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顺德云鹭片区规划正式发布！

6月28日，顺德云鹭片区规划发布会暨片区建设启动仪式在美的万豪酒店举行，会上发布了云鹭片区规划、推介了云鹭片区首开区重点地块，举行了重点项目签约仪式和建设启动仪式，并迎来首席设计师和首师团队的聘任仪式。

云鹭片区规划：

用15年开发，建设规模约为560万㎡

云鹭片区位于顺德南部都会中心北部，地处顺德南部都会中心第二圈层，大良东部新城核心区，横跨大良、伦教两个镇街，与大良老城区隔河相望，北侧邻近伦教三洲片区，南侧紧邻南方智谷一期，东近广州南沙，是顺德南部都会中心“北拓”的重点发展区域，是佛山市靠近内湾的战略地区。

根据规划，片区规划面积6平方公里，规划范围为西至新市良路，南至东乐路，西南以桂畔海，东北以鸡洲大涌为界。片区近期以云鹭湿地公园为核心，将展开2.88平方公里首开区建设工作，湿地公园及其相关道路总投资将超过30亿。

在空间上，云鹭片区蓝绿空间占比40%，城市建设区域占60%；开发建设规模约为560万㎡，居住规模和产业规模占比分别为50%和20%，形成产城融合的城市空间。

片区未来效果图

据悉，目前云鹭湿地公园周边1公里内已建成和在建的产业楼宇约100万平方米，未来规划新增产业楼宇200万平方米，共300万平方米的科创楼宇集聚区将有望比肩深圳宝安的海洋新城和佛山南海的三山新城。

顺德将在云鹭片区加快建设数字经济集聚区，包括：培育服务型制造示范企业、深入开展制造业数字化智能化转型，加快布局5G、工业互联网等新型基础设施、培育数字化转型服务龙头企业等。

产业园区规划效果图

在结构上，云鹭片区以湿地公园为核心打造绿色生态核心，沿桂畔海、鸡洲大涌和通天河形成四条不同主题的生态廊道，构建片区生态框架；沿碧桂路和伦教横八路形成两条城市发展轴，串接滨水生活、综合服务和产业研发三个城市功能组团。

规划结构图

片区规划未来可容纳6万人，通过建设更多优质的创新型生态产品，塑造城园共生、城景交融、城水互动的3.0版中心城区，打造适合全球人才栖居的家园。同时，结合水岸规划了多类型的文化设施，增加片区国际化的文化气息和艺术氛围，更规划了6所学校和4个轨道TOD商业服务核，打造新一代的宜居社区。

整个片区开发计划15年时间，分四期建成，将率先示范“第四代住宅”，通过滨水跌落，立体绿化、独立庭院等设计手法，改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使城市拥有“小森林”的意境。

自然博物馆效果图

云鹭湿地公园：

造价预计超10亿，扩容到100公顷

根据介绍，远近闻名的鹭鸟天堂位于项目核心位置，占地约90亩，地块上有大片竹林。20多年来这片原生态的竹林秘境吸引了25~35种鸟类，包括夜鹭、池鹭、牛背鹭、苍鹭等近3万只。

未来，云鹭片区的开发坚持“鸟类友好”，还生境于鸟，打通区域生态廊道，为鸟类迁徙预留充足的空间。扩大鹭鸟天堂保护范围，从7公顷扩大到100公顷，扩容13倍，同时修复水系、竹林更新，建设高品质云鹭湿地公园。

会上，由顺德区代建项目中心与佛山市顺德区润添房地产开发有限公司签订云鹭湿地公园代建协议，云鹭湿地公园是云鹭片区首开区最快实施，也是最核心的公共设施工程，公园造价预计超10亿元。

湿地公园效果图

重点推进4宗地块：

超480亩，位处云鹭片区首开区

当天，发布会上也正式向外界推出了云鹭片区首开区内的4宗地块。据了解，云鹭首开区位于片区东侧，以南方智谷二期和湿地公园为发展重点划定单元范围，近期建设计划包括云鹭湿地公园、新峰路下穿工程以及智谷二期数字经济产业园建设。

2宗居住用地分别是①驹荣北路以东、横八路以南地块，②东乐路以北、创智路以西地块；2宗产业用地（可连片出让，打造产业聚集区）分别是（3a）东乐路以北、新城路以西地块，（3b）恒智路以南、新城路以西地块。

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