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　　乐居新媒体 佛山讯 日前，乐居新媒体获悉，禅城张槎近期拟推出一宗商住地，可一线望东平河，紧挨旭辉恒基铂士湾。

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　　本宗地具体位于季华一路以南、东平水道以北，土地使用性质为商住用地，兼容商业比例≤20%，占地面积70693㎡，折合106.04亩，容积率2.5，计容建面176732.5㎡。

　　翻阅资料得知，地块原属于华富南路西侧、东平路北侧地块城市更新项目，土地权属人莲塘村莲丰股份经济合作社将在土地出让交易后，按照“三旧”改造相关政策分成土地出让收益。 

　　按改造方案显示，本项目若结合所在区域近期商住用地公开出让成交平均楼面地价12000 元/㎡参考估算，整体出让地块可实现土地出让收益约18.64亿元以上。【详情】

　　不过，张槎今年内仅成功出让了一宗“回炉地”，即于5月30日，佛山建发以底价89322万元斩获禅城张槎东平路东侧超3.76万㎡商住地，当时楼面地价约9500元/㎡。

　　从地图来看，地块属于禅西新城板块，临近佛山地铁2号线智慧新城站，周边有旭辉恒基铂士湾、正荣季华府、大华紫樾府等新盘在售，洋房均价约1.5-1.9万元/㎡。