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天猫好房楼盘评测系列

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挑热盘、赏户型、看配套

还原项目真实人居体验

本期楼盘测评项目

金地招商臻玥府

这个项目究竟如何？

赶紧看起来！

项目概述

顺德容桂，低密绿色小区，总计房源约858套。

适合人群

适合刚需型客户，小面积低总价。

项目亮点

★央企品牌联合开发 有保障

金地、招商央企名企联手开发，央企品牌，有保障。

★景观资源环绕

紧靠顺丝山景公园，部分户型可望德胜河景，500米内可达花溪公园。

★低密度品质社区 刚需户型

点式围合布局，中央中轴园景，2.4低密度小高层，项目主推户型均为89㎡三房，偏刚需，实用率较高。

价格分析

金地正荣招商臻悦府南侧正是实地紫藤公馆，该项目在售建面约100-127㎡产品，带装修均价约1.45-1.55万/㎡。片区内还有海骏达宫馆、东原印阅府、凯蓝滨江时光等多个楼盘在售，均价在1.5万-1.8万之间，二手楼盘均价在1.1万-1.3万之间，金地正荣招商臻悦府已经开盘，均价1.3万/㎡。

项目详情

金地正荣招商臻悦府项目位于顺德区容桂幸福市场旁（原顺丝厂位置）,总占地面积约3.24万㎡，建面约10.9万㎡，容积率3.36，绿化率30%，总规划户数858，项目规划有6栋楼，其中1-3、5-6栋为住宅楼，楼高10-20层，项目采取点式围合布局，部分户型南向可望德胜河河景。

项目拟首推1-3栋住宅，目前已开放板房与售楼处。

此外，小区4栋为楼高1层商业楼，可供业主日常购物所需。

户型分析

该89㎡户型三开间朝南，采光与通风效果俱佳。

景观阳台可按照需求改造成收纳空间或书房等，灵活百变，具有较高的空间利用率；经典竖厅设计，客厅与阳台相连，宽阔视野，美景一览无遗，；约15㎡套房主卧，带有干湿分离的独立卫浴以及衣帽间，奢享私人空间。

该89㎡户型格局方正，全明通透，动静分离，保障私人空间不易被打扰。

户型方正，U型厨房设计，家务动线流畅，提高烹饪效率；阳台与餐客厅同宽，尽揽四季美景；客餐厅一体化，休息、会客、聚餐无拘束，生活尽显从容；奢阔主卧套房设计，带有干湿分离的独立卫浴，人性化细节为该户型加分，景观阳台可改造成多功能室、书房等，满足多样化需求。

美中不足的是户型为北向设计。

交通出行

轨道交通：金地正荣招商臻悦府周边有的佛山地铁9号线（远期规划中）与11号线（远期规划中），佛山地铁9号线始于广珠城际容桂站，至顺德城际站，与广州17号线换乘，未来可直通番禺区、南沙区等广州城区。距11号线容奇渡口站1.5km，连接至广州鹤洞站。11号线预计2021年底动工，预计2026年开通。

公共交通：金地正荣招商臻悦府楼下便有四基市场站，周边500米范围内，有顺德丝厂、四基公园站、幸福小学站，可乘坐392路、317路、325路、328路等多条线路，可直达大信新都汇、暨南大学附属顺德医院、容桂客运站、天佑城(桂洲大道中)、广珠城轨容桂站等综合配套。

自驾：金地正荣招商臻悦府在周边1公里（直线距离）范围内有容桂大道中，该道路为容桂主干道之一，可通过该道路到渔人码头、新容奇医院、花溪公园等周边配套，也可通过该道路经大良大桥到达顺成大融城、嘉信城市广场等大良商圈。

周边配套

教育配套：金地正荣招商臻悦府步行210米可到星海幼儿园，步行500米即可到幸福陈占梅小学（市一级），周边1.5公里范围内有容桂育美教育集团瑞英小学（省一级）、四基中学、四基小学（市一级）；2公里范围内有容桂城西小学、与容桂中学（省一级），教育氛围浓郁。

医疗配套：金地正荣招商臻悦府步行860米可到达容桂冠康门诊部，同时约2公里可到达新容奇医院，约4.5公里（直线距离）范围有暨南大学附属顺德医院（三级综合医院）。

商业配套：金地正荣招商臻悦府自身配建1层商业楼，步行约340米可到幸福综合市场，满足日常购物所需，容桂图书馆与容桂文化艺术中心约1公里，距离大型商超天佑城(顺德店)约2公里，距离海骏达广场约3公里，吃喝玩乐一站式实现。

公园配套：金地正荣招商臻悦府步行约810米可到花溪公园，步行约870米可到四基公园，约1.2公里有狮山公园。

END