正文

  真踩盘，才敢说真话！

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  凯蓝·江畔名轩

  即将开盘

  这个项目究竟如何？

  赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  位于顺德容桂，临近德胜河南岸，均为62-76㎡小户型，瞄准刚需群体。

  适合人群

  主推62-76㎡小户型，按照周边的均价来看，首付和总价的门槛较低，适合本地的刚需、刚改群体。

  项目亮点

  ★主推刚需小户型，门槛较低

  凯蓝·江畔名轩由7栋18层住宅楼组成，两梯四户设计，均为62-76㎡刚需户型，首付、总价门槛较低。

  ★临近德胜河南岸，景观资源丰富

  凯蓝·江畔名轩距离容奇港约600米，步行可达德胜河南岸，周边还有白莲公园、大凤山公园、容里公园等。

  ★全明客厅，高实用率

  75㎡小户型也能做三房，餐客一体化设计，约3.5米大开间；厨房带有小阳台，卧室配置飘窗，实用率较高。

  价格分析

  凯蓝·江畔名轩即将开盘，目前其周边的新房尚誉公馆均价1.2-1.6万/㎡、金辉路劲江山云著均价1.7-2.1万元/㎡、中港顺芯台均价1.4万/㎡、信业悦容台均价1.3-1.4万/㎡。

  值得注意的是，凯蓝·江畔名轩临近容奇大桥，通过该大桥便可通往大良板块，目前大良板块的均价为2-2.6万/㎡。

  项目详情

  凯蓝·江畔名轩占地面积为11564.26㎡，总建面为48338.09㎡，容积率3.0，绿化率35%，总规划套数共483户。

  项目由7栋18层住宅楼组成，两梯四户设计，均为62-76㎡刚需户型，带装修发售。

  小区配备环形跑道、儿童乐园、架空层活动区等，下楼即可享受运动快乐。

  户型分析

  75㎡三房两厅两卫，对于刚需群体来说非常的实用；餐客厅一体化，约3.2米大开间，南北对流，采光通风俱佳，不显局促；厨房也带有小阳台，增加储物空间；小户型也能放置两个独立卫浴，生活更佳舒心；其中一间房间为半赠送面积，实用率较大；主卧约3.5米大开间，主卧配阔景飘窗,延景入室。

  交通出行

  轨道交通：凯蓝·江畔名轩周边有佛山地铁13号线（远期规划中）和佛山地铁9号线（远期规划中），13号线始于广珠城际容桂站，在该站可换成广州地铁9号线（建设中）换乘，可到广州花都、广州北站等，佛山地铁9号线始于广珠城际容桂站，至顺德城际站，与广州17 号线换乘，未来可直通番禺区、南沙区等广州城区。

  此外，项目3公里（直线距离）范围内有广珠城轨容桂站，可到中山、珠海、广州等周边城市。

  公共交通：凯蓝·江畔名轩300米分布有科龙模具、昌宝西路公交站，途经公交车:324路、921路、925路、905路，可通达容桂客运站、天佑城、格兰仕厂、科龙集团公司、暨大顺德医院等地。

  自驾：凯蓝·江畔名轩位于容奇大道，可由此通往容奇大桥到达顺峰山公园、顺德区政府等大良核心区域，3公里（直线距离）范围内有广珠西线高速，可到广州、中山、珠海等周边城市。

  周边配套

  教育配套：凯蓝·江畔名轩周边2公里范围内，分布有芳芳幼儿园、景文幼儿园、英才艺术幼儿园、容里幼儿园、星汇幼儿园、上佳市幼儿园、容山小学、容里小学、上佳市小学、容山中学、容里中学等11所学校。

  医疗配套：凯蓝·江畔名轩周边3公里范围内有暨南大学附属顺德医院（三级医院），和新容奇医院。

  商业配套：凯蓝·江畔名轩周边3公里范围内有大型商超海骏达广场与天佑城(桂洲大道中)，看电影、吃饭、逛街等一应俱全，能够满足日常购物所需。

  公园配套：凯蓝·江畔名轩周边2公里（直线距离）范围内有南山公园与文塔公园。

  END