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  乐居佛山讯 吴壁生 五一抢先看！保利一超级大盘来袭，总货量近5000套，坐标顺德杏坛！

项目实景

  4月30日，位于顺德杏坛昌教小学旁的保利智慧云城开放销售中心，同步开放样板间，将推出首期地块小区，首推10座，2梯6户，23层高，建面约 79/88/110方三四房，售价、开盘时间均待定，而周边均价约1.2万/㎡左右。

现场人气十足

  主推刚需79-110方

  “今天开放同时开启登记，10座仅138套货，收够筹就开盘”，销售表示。乐居现场观察到，10、11座在建楼宇已有十余层高度，即将具备预售条件。

10、11座在建楼宇已有十余层高度

  当天吸引了不少本地客户，多以家庭为单位前来看房，有一对夫妻比较认可保利品牌，也有一位阿姨更倾向大户型，认为首推的110㎡四房可能不够住，销售则表示，首期地块后续会有120多㎡户型。

项目首期沙盘

  项目首推三大户型图也已出炉，既有横厅，也有竖厅设计，实用率相对较高，分别是建面约79㎡2+1房、建面约88㎡2+1房、建面约110㎡3+1房，三大户型均带有大阳台。

户型示意图

户型示意图

户型示意图

异地样板间实景

异地样板间实景

异地样板间实景  首期规划11栋住宅

  据了解，本项目占地约36万㎡，总建面约64万㎡，规划住宅37栋，分四个小区开发，合计房源约4936户，并配有约1.7万㎡商业，约4.9万㎡生态绿道，八大特色主题街区，以及约10万㎡园林。

项目整体规划示意图

  首期地块占地约5万㎡，容积率2.8，规划11栋高层住宅，楼高21-25层不等，2梯4户、2梯6户，主打建面约 79-127㎡三四房，合计1432套房源，配有园林、泳池、跑道以及阳光草坪等，并与小米合作打造智慧社区。

首期规划示意图

  邻杏坛昌教小学

  本项目是广东省首个“改造权公开交易”项目，前身为杏坛镇“中兴”现代产业城首宗地块，由保利华南联合体以总价18.2623亿元夺得，涵盖四宗涉宅地，面积分别为41953.2㎡、50416.01㎡、28733.34㎡、50022.85㎡，合计超17万㎡。

  从地图上看，项目位于杏坛镇齐宁路昌教小学旁，邻近旧城区，周边主干道为佛山一环和顺德快速干线（高富路），连接顺德大良和容桂镇、接驳江门、中山等周边城市。目前，片区已有万科金域学府、碧桂园美的水木清华、昌教小区、明日桃园等多个小区。