2022佛山楼市开局如何？购房者的心态有何改变？现在的房价值得入手吗？虎年第二个置业窗口期“小阳春”，乐居佛山探春走访北滘板块-美的云璟项目，看看这个曾经被投资客、大V力捧的板块现在怎样了？【2022佛山虎年楼市探春启动】【北滘其他盘】
北滘探春线路图
美的云璟位于北滘镇北滘社区简明路，在售5座、11座洋房产品，主打75/96/106/115㎡三至四房，两梯四/五户，24-25层高，带装修发售，均价22000元/㎡。目前2/5/11座推出特惠单位，折后均价20000元/㎡。
项目沙盘
其中一期预计2023年6月交付，二期（5-9座）预计2023年底交付。确定引入美的物业，物业费2.7元/月/平。
整体看，目前还有6-9座未开售，面市时间未定。销售表示未来价格肯定越来越高，近期也不会有大优惠降价，美的有实业支撑，不会随便降价的，而且市场不明朗，暂时不确定后市如何。
小编下午四点半到达，现场仅有一台客户在签约，销售表示年后客户都很少。
销售中心现场实况
美的云璟最大卖点在于居住环境优越，楼下便是云璟运动主题公园，东侧也规划有3.3万㎡商业体，西侧有大美公园。另外，北面500米是美的引入的华东师范附属美的学校（9年制公办），小学预计今年9月开学。同时项目配建有公交首末站，周边有美的悦然广场 、美的全球创新中心、北滘镇政府、北滘文化广场等配套。
项目南河路周边实景
美的云璟区位图
项目原为美的花样年云璟，花样年暴雷后，由美的单独开发，改名美的云璟。销售表示对项目不会有任何影响，因为本来美的本来就有实力独立开发。
美的云璟销售中心实景图
从户型看，三个户型都是竖厅，厨房都是U型设计，带美的智能家居系统，厨房带美的三件套。
项目位于北滘旧城区，占地4.5万㎡，规划10栋住宅以围合式布局，合计1184户，24-25层高，共有房源1185套，车位954个。
项目区位图
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