乐居买房讯10月21日，乐居从佛山市政府方面了解到，大沥镇河东东城工业区“大三丫”旧厂房旧商铺改造商改商住改造项目实施方案正式获批。值得一提的是，早在去年3月，碧桂园以以48%增值奖励比例中标该项目的土地前期整理。【详情】
河东东城工业区“大三丫”改造项目位于目位于佛山市南海区大沥镇河东东城工业区，北至金地悦荔小区，南至盐秀路，西至河东中心路，东至雍景豪园小区，项目用地面积11.01万㎡。
项目位置图
根据方案，项目分一期实施整体拆除重建，改造后土地用途变更为二类居住用地、商务用地、公园绿地、中小学用地。
按照要求，项目范围内无偿移交公益性用地面积29424㎡，占整个项目用地比例26.72%。其中，规划中小学用地面积为26719㎡，占比24.26%；规划公园绿地的面积为2705㎡，占比2.46%。
另外，剩下的65200㎡规划为二类居住用地，15499㎡为商务用地。
河东东城工业区“大三丫”改造项目联动改造示意图
根据批复文件要求，上述65200㎡二类居住用地中，采用“商改公”联动改造面积为29082㎡，余下36118㎡按70万/亩标准缴纳抵扣款。
按照计划，联动改造地块预计于2026年9月30日前完成竣工验收，项目预计于2026年9月30日前完成建设。
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