乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：万科金域中央每个分区价格好像不一样，目前二手挂牌价格在2.8-3万/㎡之间，片区周边又没地铁规划，该价格是否算高位接盘？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
万科金域中央所在地块是由万科于2013年10月以41.6亿一连斩获的三宗地块的两宗，分别为043地块和044地块。按照当时的拿地情况，043地块占地18.8996万㎡，要求投资总额不低于35亿，商业用房面积不低于39.5万平米，且须建设一家不少于3万平米的酒店。须引入至少10家产值不少于1亿的企业总部以及配置不少于8000平米的社区用房和不少于3500平米的公交站场。044地块占地30984.4㎡，则要求须引入至少两家超值不少于1亿的企业总部，且地块商业用房面积不低于5万平米，酒店用房面积不低于6.5万平米，住宅面积不高于6.5万平米以及配置不少于2000平米的社区用房。
043-044即为万科金域中央所在地块
不难看出整个项目是分为四个地块来开发，从实际规划来看，项目的B区和C区为主要的住宅区域，而D区城东花园所在主要为商业产品，即公寓类产品，价格自然是要比住宅类产品便宜很多。
至于价格方面，据某二手平台显示，万科金域中央5月共成交二手房8套，其中90㎡上下的二手成交均价已在2.3-2.9万/㎡不等，交投相对旺盛。至于该价位是不是高位接盘，市场就是最好的印证。
虽说片区短期内没有地铁规划，但片区一河之隔就是广州，可以直接受到广州房价带动，且周边夏北、夏南等片区的改造也将大大促进项目的未来价值。
万科金域中央所在片区规划
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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