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  乐居佛山讯 吴壁生 龙光力压群雄，成功斩获南海大沥靓地，就在九龙公园旁。

  6月15日，深圳市龙光房地产有限公司，即龙光集团旗下子公司以总价142187万元斩获大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段地块占地超2.35万㎡，折合楼面地价约20154元/㎡，溢价率高达61.23%。

成交截图

  值得一提的是，该成交单价也成功超过了当代置业的金沙洲地块（20013元/㎡），一举创下大沥楼面单价新高。这也是龙光继6月1日的里水地块之后，佛山年内夺下的第二宗商住地，当时里水城区地块也价格不菲，成交单价达到了17554元/㎡。

地块航拍示意图

  12家房企热抢！龙光“一剑封喉”式夺地

  据知情人士透露，本次共吸引了12家房企参拍，大家熟知的美的置业、万科、中海、龙光、保利等房企都来了，已积极入局大沥旧改的星河也如期而至，另有金辉、德信、信达、泰丰以及海逸，早在开拍前，就有房企投拓人士预测，“预期一万八九没跑了。”

  乐居翻阅报价纪录得知，在竞拍前，信达、泰丰、中海、星河、龙光，以及海逸等都先后发起了报价，转入正式竞拍环节，星河、德信、保利、中海等房企表现活跃，金融街间或出一手价，中海一概从容应对，保利、泰丰持续跟进，美的置业、万科也随后也加入混战。

  进入50轮报价后，中海、万科争锋相对多轮，海逸“返场”报出倒数第三轮，龙光更是“一剑封喉”，万科争夺至最后一刻惜败。

龙光一剑封喉

  周边新房在售2.6-2.8万/㎡

  乐居翻阅资料获悉，该地块正是大沥泗沥旧商铺改造地块，早于今年4月25日正式动工拆除，预计改造后将大幅提升村集体分红，本项目地块临近广佛智城，目前周边有美的玖峰广场尾货在售，均价约2.6-2.8万/㎡。

地块位置示意图

  与此同时，片区有多宗旧改地块在前期整理中，包括平地义基工业区改造地块、道头漖南地块等，现由时代中国、碧桂园等房企实施前期整理工作，另有中盈集团旗下公司中选了大雅瑶社区罗城旧村居改造项目前期服务机构。待整理完成后，片区未来至少还有多宗宅地有待入市，并将新增两所小学用地。

片区规划一览

  截止目前，大沥板块最高楼面价已突破2万+，11宗地过万，主要集中在金沙洲、千灯湖北段。而近期厦门建发以总价20.72亿整斩获大沥一宗广佛新干线钟边段南侧地段地块，扣配建楼面约15776元/㎡。

  无需配建幼儿园、小学

  本地块具体占地23516.32㎡，容积率>1且≤3，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高100米，土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，兼容商业设施总建面≤7000㎡。

  规划条件显示，本地块无需设置幼儿园、小学，仅需设置体育设施，用地面积≥156㎡，以及若干社区用房，后者涵盖社区卫生服务站一处，建面≥1500㎡，文化活动室一处，建面≥500㎡，社区警务室一处，建面≥60㎡等等。

  此外，竞得人还须在地块东侧配建一条15米区间道路，并配建公园绿地用地面积不小于2866.7㎡。乐居留意到，另外地块西侧规划有桂澜路北延线工程，正处于地块与九龙公园之间。

地块规划条件

  【直播回顾】（倒序阅读，刷新可见）

  成交！龙光一剑封喉，总价142187万元夺地！

  10:57 竞拍近一小时，大沥单价新高诞生！ 总价突破14亿，溢价率高达60%！最新报价141287万元，折合楼面地价约20027元/㎡！“直接干到2万了”“房企这么乐观？！”乐居网友深表诧异。

  10:50 报价持续攀升，距离2万不远了！？最新报价137687万元，折合楼面地价约19517元/㎡！“那里附近还不错的，公园还有广佛路，桂澜路北延长线就在旁边，桂和路也近，高速路口附近也两个。附近的菜市场也是比较大的。还有购物中心。”有熟悉当地情况的网友表示。

  10:44 总价突破13亿，溢价率高达52%，有机会冲击2万/㎡吗？最新报价134087万元，折合楼面地价约19006元/㎡！

  10:39 单价突破1.8万/㎡，稳居大沥第二！仅次于当代金沙洲的20013元/㎡！最新报价127787万元，折合楼面地价约18113元/㎡！

  10:35 根本停不下来的节奏！最新报价124187万元，折合楼面地价约17603元/㎡！“周边的盘现在都是2w大头的，很难停下来。”有乐居网友感慨道。值得一提的是，隔壁的保利珑门二手挂牌已上到3万+！

  10:30 半小时溢价36.74%，总价突破12亿，单价突破1.7万/㎡！最新报价120587万元，折合楼面地价约17093元/㎡！“虽然临公园，但这么小的地做不了高端货，只能上高度卖刚需盘了吧 ”已有热心网友按捺不住，要为开发商出谋划策了。

  10:25 突然发力，一分钟内产生3轮报价，地价突破1.6万/㎡！最新报价115187万元，折合楼面地价约16327元/㎡！溢价率30.6%！“地块太小，预计在一万七左右吧。”“这块地我猜1.75吧。”乐居网友接着猜测。

  10:18 超建发地块（15776元/㎡），楼面价已去到大沥TOP5！最新报价111587万元，折合楼面地价约15817元/㎡！

  10:12  节奏放缓至2分钟左右一次，地价突破1.5万/㎡！最新报价106187万元，折合楼面地价约15052元/㎡！“这是出让把菜刀啊。”“又创新高了吗？”“不会，地太小了。”乐居网友纷纷议论道。

  10:07  一路狂奔至19轮，报价速度有所放缓！最新报价104387万元，折合楼面地价约14796元/㎡，溢价率已达18.37%。

  10:05  正式“开波”，报价持续攀升至15轮，多达8轮为开拍前报出，总价突破10亿！最新报价100787万元，折合楼面地价约14286元/㎡。

  9:55  开拍前5分钟，地块迎来一波密集报价，单价顺势突破1.3万/㎡，最新报价91787万元，折合楼面地价约13010元/㎡。

  8:20 截至开拍前，地块已有两次报价，最新报价89087万元。