乐居佛山讯 吴壁生 顺德土地持续发力，容桂2021年推地计划也来了，中心区、近公园、望江景应有尽有！

推介地块位置一览

  6月11日，乐居获悉，顺德容桂2021年计划供应10宗商住地，遍布顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块，最大面积超8.5万方，最小仅7600余方，合计占地超35.47万方。【推介文件下载】

推介地块一览

  德胜河南岸眉蕉河东地块已挂牌

  分板块来看，顺德中央生态滨水核心区板块，即德胜河南岸滨水区，涵中央滨水生态核心区和容桂时光，沿德胜河南岸长约8公里，与德胜新城隔河相望，是打造中央创新区、中央绿化区、中央休闲区的重要载体。

顺德中央生态滨水核心区板块规划一览

  该板块一口气推介了5宗地块，依次为德胜河南岸眉蕉河东地块、德胜水道德胜河滨公园侧地块、容桂北白莲公园东地块、大岗山东侧顺深产业城地块、容桂东湖公园南地块，除了东湖公园南地块为纯商业之外，其余均为商住地，合计占地13万㎡。

顺德中央生态滨水核心区板块推介了5宗地块

  其中德胜河南岸眉蕉河东地块已挂牌，总用地面积51066.63㎡，容积率＞1.0且≤3.0，起拍价超10亿，折合起拍楼面价约6550元/㎡，将于7月9日进行网拍。

地块位置示意图

  该地块具体位于容里居委会建丰路以东、昌明路以北，邻近德胜河滨公园，周边有江山云著、路劲天隽汇、颐安灝景湾等楼盘。同时，乐居留意到，宗地隔壁规划了多达4宗商住地，虽然不在本次推介范围，后续有待推出市场。

地块控规示意图

  德胜水道德胜河滨公园侧地块，具体位于德胜居委会容奇大道东25号之二，占地约4万㎡，容积率＞1.0且≤3.5，紧挨路劲天隽汇。

容桂2021年拟推多达10宗商住地德胜水道德胜河滨公园侧地块位置示意

德胜水道德胜河滨公园侧地块控规示意

  另有容桂北白莲公园东地块，具体位于德胜居委会成业路43号，占地约11564㎡，容积率＞1.0且≤3.5，临近105国道，可通过容奇大桥迅速直达大良，东临容桂港。

容桂北白莲公园东地块位置示意

容桂北白莲公园东地块控规

  大岗山东侧顺深产业城地块，具体位于容桂横十四路以南、开源路以西，占地2.5万㎡，邻近碧桂路、外环路，北侧为东逸湾，南边为大岗山。

大岗山东侧顺深产业城地块位置示意大岗山东侧顺深产业城地块片区控规示意

  值得一提的是，地块位于顺德区开源芯片项目内，该项目计划布局芯片研发和智能制造服务的全产业链，打造科技产业新城。

开源芯片项目效果图

  此外，东湖公园南地块为纯商业用地，具体位于东湖公园以南、容英路以东，占地约7607㎡，容积率≤2.5，周边一带已有容桂时代倾城、佛罗伦斯、朗宁郡等众多楼盘，并有顺德第二人民医院、容桂轻轨站等众多配套。

东湖公园南地块位置示意图

  红星聚胜工业区、龙涌口村改造项目地块释出

  另有两宗商住地属于容桂粤港澳协同合作发展板块，其为全省推进大湾区建设的重点平台，涵盖容桂创意产业园、顺德***高新技术产业开发区等，主要推介了容桂智慧科技城地块、容桂中心区桂洲大道南地块。

  其一为容桂智慧科技城地块，具体位于红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北，占地约4.55万㎡（涵盖道路用地1万㎡）。值得一提的是，地块属于容桂街道红星聚胜工业区改造项目，其中商住地分两期出让，首期地块已由爱情地产总价13亿所夺得，当时成交楼面约7566元/㎡。

容桂智慧科技城地块位置

容桂智慧科技城地块控规

  其二为容桂中心区桂洲大道南地块，具体位于上佳市居委会桂洲⼤道南2号，占地约1.7万㎡，容积率3.0，属于于容桂中心区域，北临桂洲大道，西邻105国道，周边生活配套设施齐全，如海骏达城、容桂客运站、容桂文华中学等。

容桂中心区桂洲大道南地块位置示意

容桂中心区桂洲大道南地块控规

  最后一个板块为容桂西乡村振兴态融合板块，前身为容桂龙涌口村村级工业园改造项目。根据规划，将建设新兴产业综合区、传统村庄文化区及集旅游、观光、休闲、度假一体化的滨水旅游发展轴，还规划建设2所学校，并扩建容桂外国语学校。

容桂龙涌口村改造布局一览

  该板块主要推出了容桂大道南高端芯片产业发展基地地块，具体位于容桂街道大福路以东、容奇大道以北，占地约5.2万方，容积率2.5，西近伦桂路，北望容桂水道，与地块相隔的是佛山（顺德）华腾芯城项目。

容桂大道南高端芯片产业发展基地地块位置示意

容桂大道南高端芯片产业发展基地地块控规

  以及新105国道东侧乡村振兴产城融合区地块，具体位于伦桂路以东、红旗路以北，占地约2万㎡，容积率2.5，属于容桂西部，西靠伦桂路，南邻红旗路，为容桂街道龙涌口乡村振兴项目范围内。

新105国道东侧乡村振兴产城融合区地块位置示意

新105国道东侧乡村振兴产城融合区地块控规

  此外，还有一宗容桂水道河滨公园带乡村振兴综合服务核地块，具体位于伦桂路以西、红旗路以北，占地约8.5万㎡，容积率3.0，同属于容桂街道龙涌口乡村振兴项目范围内，未来政府将实施整体村容村貌改造。

容桂水道河滨公园带乡村振兴综合服务核地块位置

容桂水道河滨公园带乡村振兴综合服务核地块控规