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  乐居佛山讯 吴壁生 容桂土地市场迎来开门红，爱情地产首入顺德！

  今日上午，经过半个小时的角逐，佛山市爱之光置业有限公司，即爱情地产最终以总价133025万元斩获容桂客运站旁近7.5万方宅地，溢价率30.38%，折合楼面约7236元/㎡，扣除幼儿园等配建（8000㎡），折合楼面约7566元/㎡。

成交截图

  据知情人士透露，6家房企均表示出了对于该地块的意向，爱情地产表达出强烈意向，最终如愿以偿。这也是爱情地产首次进驻顺德，此前其已经成功进驻高明，后续与长信达成合作开发，备案名印玥台，规划建5栋高层，预计可提供536套房源。

  公开资料显示，爱情置业隶属于长城实业集团旗下，整个集团成立于1996年，致力于打造以住宅地产和商业地产为双引擎的多元化地产集团，核心业务由住宅地产、商业地产、产业地产、物业服务等几大业务板块构成。

  【直播回顾】（倒序阅读，刷新可见）

  成交！爱情地产133025万元拿地！

  10:30 半小时溢价29.4%！最新报价132025万元，折合扣配建楼面7509元/㎡。

  10:27 总价突破13亿！最新报价130025万元，折合扣配建楼面7395元/㎡。

  10:25 成交在望？最近一次报价间隔达4分钟，最新报价128025万元，折合扣配建楼面7281元/㎡。

  10:21 火热竞拍中，目前报价已突破25轮，最新报价127025万元，折合扣配建楼面7224元/㎡。

  10:18 持续提速，甚至一分钟内产生了4次报价，总价突破12亿，溢价率达17.64%，最新报价120025万元，折合扣配建楼面6826元/㎡。“与昨天西樵差不多，（预计成交楼面地价）7400到7600元/㎡。”有乐居网友预测道。

  10:12 突然提速，短短三分钟接连迎来3次报价，总价顺势突破11亿，最新报价111025万元，折合扣配建楼面6314元/㎡。

  10:10 报价间隔维持在3分钟左右一次，最新报价109025万元，折合扣配建楼面6201元/㎡。

  10:07 转入竞拍环节，迟至7分钟后才迎来第7轮报价，最新报价108025万元，折合扣配建楼面6144元/㎡！

  10时火热开抢，乐居查阅报价纪录得知，之前已有多达6次报价，最新报价为107025万元，折合扣配建楼面6087元/㎡！

  距离正式开拍前20分钟，地块已有一次报价，正是本次拍卖的起始价102025万元。

地块位置示意图

  乐居翻阅资料得知，本次出让地块周边去年成交多宗地块，成交楼面最高接近8字头，吸引了信业、方直+荔园、中建三局+大悦城等房企争相进驻，距离地块最近为信业悦容台，地价7567元/㎡，均有望于年内亮相入市。

容桂近年拍地一览

  本宗地拟分A、B、C、D、E区开发，其中A、B、C区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，D区为公园与绿地，E区为城镇村道路用地，剔除D、E两区用地之后，可供住宅商业开发面积约62500.93㎡，计容建面约183827.23㎡。

地块分区示意图

  根据投资文件得知，宗地须配建一所18班规模幼儿园，须独立占地，用地面积不低于6000㎡，建面不低于6500㎡，建设总投资不低于3800万元。同时，D区公园绿地建设成本不低于237万元，道路建设成本不低于1362万元，即起拍价之外，竞得人还须平添5399万元成本。

  另，宗地要求竞得人按要求配建社区用房，不低于住宅计容建筑面积的 1%，且最低应不少于600㎡，最高可不超过2500㎡等公共服务设施，而B区须设置居家养老服务中心，建面不低于1500㎡。

地块规划示意图

  从区位来看，宗地属于容桂中心地段，毗邻容桂客运站，北望容桂大涌，周边城市配套设施齐全，包括绿茵酒店、容桂实验学校、天佑城、海骏达中心、容桂时代倾城、东丽花园等，周边多为五金、炉具、汽修等产业为主，暂无新盘在售，二手房挂牌叫价8000-15000元/㎡不等。