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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：绿城•顺德杨柳郡 ，一起看看吧。

  区域概述：

  绿城•顺德杨柳郡位于顺德区北滘镇，属于佛山限购区，位于广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城交汇处，地处珠三角一小时经济圈中心带，是粤港澳大湾区的重要交通支点，拥有美的集团、碧桂园两家世界500强企业，支柱产业主要有家电制造、金属材料以及机械设备制造等，产业人口较多，美的置业、碧桂园发迹于此，并开发了一大批楼盘项目。

  板块概述：

  绿城•顺德杨柳郡位于北滘新城，定位大学城卫星城，加上美的集团的大本营所在，产业人才足以贡献高端购房消费人群，加上佛山地铁3号线、广州7号线西延顺德段在建，对广州客吸引力也足够的，未来持续发展的话，会向高村等地要发展空间，近期美的集团创始人投资的和祐国际医院落地，北滘新城城市配套正不断完善。

  轨道交通：

  绿城•顺德杨柳郡距离建设中广州地铁7号线美的大道站直线距离约1.3公里，距离建设中佛山地铁3号线高村站约1.8公里。7号线将途经顺德陈村、串联广州，3号线高村站则串联南海狮山、佛山新城、大良、容桂等。

  公共交通：

  绿城•顺德杨柳郡附近暂并无公交站点，最近的公交站位于河对岸的陈村，步行距离约1.1公里，为玉带围公园站，途经公交线路包括有803路和831路，经过的区域包括有祖庙、千灯湖、陈村、北滘碧江片区等。

  自驾交通：

  绿城•顺德杨柳郡位于裕和路附近，可通过105国道连接到广珠西线，接驳广州番禺、珠江新城，佛山的千灯湖、顺德的大良等板块。

  教育配套：

  绿城•顺德杨柳郡除了自身配套的幼儿园外，1公里直径范围内暂无其他学校。而片区内则有华南师范大学附属顺德北滘学校和高村小学。

  医疗配套：

  目前，北滘新城已有顺德区第三人民医院，除此之外，美的控股在北滘新城投资百亿打造的和祐国际医院就在绿城•顺德杨柳郡附近，该医院一期计划于2021年3月份动工，在2024年上半年竣工并运营。

  其他配套：

  绿城•顺德杨柳郡河对岸即是玉带公园，周边1公里暂无其他配套。但整个北滘新城有北滘体育公园、顺德和园、北滘公园、北滘商业广场、美的置业广场、美的新都荟等各类配套齐全。

  价格现状：

  绿城•顺德杨柳郡在售带装修三四房均价约26000-28000元/㎡，在片区属于低位，片区目前还有美的云悦江山、合景天銮、金地翠园、中海悦林熙岸等楼盘在售，整体均价约2.7-3.5万/㎡。

  价格潜力：

  2021年以来，北滘新城受地铁开通在即，以及陈村高价地、北滘新城靓地将拍的市场预期影响，普遍涨了一两千，除了广州外溢客之外，甚至能看到部分东莞客的身影，所以，目前相对处于高位，不少楼盘也由于频繁调高备案价而限签，北滘新城在不断完善配套的同时，价值也相对将达到高点，但随着片区配套的投用，利好的落实，未来也不排除随着广州大势而继续发展。

  户型分析：

  绿城•顺德杨柳郡建面约99㎡户型为3室2厅2卫设计，该户型三开间朝南，全屋带超大阳光飘窗；约5.5米南向景观阳台，多面采光南北对流；主卧套房带飘窗，一体化餐客厅互通。

  绿城•顺德杨柳郡建面约115㎡户型为4室2厅2卫设计，该户型南向四房带阳光飘窗；含有约6.3米大开间横厅和30㎡阔绰双厅；更有约5.1米超大景观阳台和入户玄关预备储物空间，实用性高。

  项目亮点：

  绿城•顺德杨柳郡整个小区采用抬高设计，小区中心园林最高抬高达15米，同时配套有立体垂直花园、泳池、会所、商业、幼儿园。同时项目毗邻广州地铁7号线美的大道站，交通便捷。另外，项目临近潭州水道，高层可望江景。