正文

  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：龙光玖龙臺 ，一起看看吧。

  区域概述：

  龙光玖龙臺位于禅城南庄，位处粤港澳大湾区腹地，是佛山市中心城区的重要组成部分。全镇面积76.7平方公里，是中国建陶第一镇、全国首个镇级中法生态示范城，目前已有众多国内外品牌企业进驻，形成汽车零配件、陶瓷机械、电子电器、有色金属加工、塑料五金、医疗器械等产业链。

  板块概述：

  龙光玖龙臺位于绿岛湖板块，片区内拥有的1500亩绿岛湖、20万平方米滨江湿地公园、岭南水乡风情区等优质生态资源，备受不少置业者的青睐。

  轨道交通：

  龙光玖龙臺属于真正的TOD项目，楼下便是佛山地铁2号线绿岛湖站，预计将于2021年底开通，未来可直达广州南站。

  公共交通：

  龙光玖龙臺一公里范围内有永利达广场、禅秀路、科海路西等多个公交站，最近为永利达广场公交站，有133路、133路高峰短线、183路、G13路、高峰1路，可到达禅城中心、南庄中心、桂城等地。

  自驾交通：

  龙光玖龙臺位于季华路上，通过季华路连接魁奇路、南庄大道、佛山一环、禅西大道、佛山大道等城市主干道，可快速到达佛山五区及广州。

  教育配套：

龙光玖龙臺所在的绿岛湖片区计划引入佛山二中新校区，新建一所九年制公办学校，建设时间还未真正敲定。如无意外，龙光玖龙臺未来或可享受到该学校资源，但一切都要教育局划分为主。另外，周边五公里内还有堤田小学、佛山外国语学校、绿岛湖小学（在建）等教育资源。

  医疗配套：

  龙光玖龙臺4公里范围内有佛山市第一人民医院禅城医院、南庄医院(解放路)、佛山岭南医院、佛山市第二人民医院新院区（在建）等。

  其他配套：

  龙光玖龙臺是龙光集团于佛山首个开发的地铁上盖综合体，自带大型商场，规划餐饮、超市、服装、电影院、健身房等丰富业态，2公里以内步行配套还包括堤田市场、罗格莘村综合市场、绿岛湖湿地公园，生活可基本满足。

  价格现状：

龙光玖龙臺目前住宅整体均价在1.8-2万/㎡，层高46层，一般来说越高越贵。具体价格根据不同户型、不同楼层而有所差异。当然，南向户型、中间楼层会是更贵的。板块内产品丰富，涵盖洋房、复式、别墅、公寓等，均价在18000-31000元/平，因绿岛湖、地铁距离不同而有所不同。

  价格潜力：

  龙光玖龙臺拥有轨道交通区位优势，楼下便是建设中的佛山地铁2号线绿岛湖站，未来建成通车后，可直连广州南站，或将拉升外溢客户预期。另外项目自带大型购物中心，也是超级加分项。

  户型分析：

龙光玖龙臺建面约99㎡户型为2+1房两厅两卫设计，竖厅设计，客厅开间3.5米，一体化餐厨进深8.9米，厨房U字型设计，动线流畅，主卧带套房设计，卫生间干湿分离。

  龙光玖龙臺建面约123㎡户型为3+1房两厅两卫设计，动静分区，餐客厅一体化，空间使用率高，南北双阳台设计，通风采风好；主卧带独立卫生间、套房设计，合理布局。

  项目亮点：

龙光玖龙臺产品丰富配套齐全，作为70万㎡大型地铁综合体项目，涵盖住宅、大型购物商场、商办。同时佛山地铁2号线绿岛湖站上盖、3站可换乘广佛环线。随着板块医疗、教育、商业配套逐步完善，项目前期看好。