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  乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：同样价钱，乐从中交雅居乐剑桥郡98㎡三房好还是龙江龙悦江山117㎡四房应该怎么选？不考虑学位，以后卖房哪个好转手？

  对此，佛山乐居答复如下：

  您好！感谢提问！

  这两个楼盘怎么选显然还是要取决于您到底主要是为了卖房转手还是为了自住舒适了。

  从自住上来说，龙悦江山大户型四房肯定舒适度要高得多。

  其一、龙悦江山地处龙江中心区，拥有龙江最中心的配套，如盈信城市广场、广东医科大学附属第三医院、龙江文化健身广场，吃喝玩乐医所有配套都现成，周末节假日还可以带娃去天湖森林公园、金紫公园遛弯，生活也比较自在；而中交雅居乐剑桥郡地处乐从南部，属于乐从的边缘板块，周边除了乐从琴湖公园和顺德一中外，周边几乎零配套，商业、医疗只能依靠北面乐从中心、佛山新城或南面的龙江中心解决，距离车程都至少5公里以上。

  其二、龙悦江山占地3.9万㎡，为规划952户的小型社区，物业费2.7元/㎡·月，在售均价约1.39-1.46万/㎡；而中交雅居乐剑桥郡占地11万㎡，为规划住宅2628户的超大社区，物业费3元/㎡·月，在售均价1.55-1.75万/㎡。相比来说前者性价比更高。

  其三、117㎡户型显然要比98㎡的户型要舒适很多，龙悦江山的117㎡户型为四房设计，比中交雅居乐剑桥郡的98㎡多出一个房间，且龙悦江山的117㎡户型设计抢眼，两种户型一种是带大面积观景阳台的横厅设计，另一种则是南北双厅双阳台设计的户型，自住来说均十分舒适。

  但从未来转手来说，则乐从的中交雅居乐剑桥郡未来可能更好于龙悦江山。

  首先、从区位上来说，中交雅居乐剑桥郡毕竟属于乐从，在佛山区位上说，乐从属于限购板块，更毗邻广州、佛山新城和三龙湾，相对的未来规划站位会更高；

  其次，中交雅居乐剑桥郡最大的卖点在于其附近的顺德一中品牌下的乐从第一实验学校，该学校为公办，未来会吸引很多有学位需求的接盘人。

  最后，就目前客群数据来说，龙江楼盘主打客群为龙江本土客户，很少能吸引到外溢投资客；而中交雅居乐剑桥郡除了周边的购房者外，还能收获部分投资客，对于他们来说该盘是低门槛的投资选择。

  综上而言，自住自然是选择龙悦江山，而长期转手来说选择乐从的中交雅居乐剑桥郡可能更好。

  ※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。

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