乐居买房讯（编辑 胡梦吟）继乐从、伦教之后，北滘也挂地了！
5月21日，顺德挂牌北滘一宗占地逾9.8万㎡的商住地，地块起拍价445795万元，折合起拍楼面价15041元/㎡，拟将于6月28日进行现场竞拍。该起拍价已直接刷新美的绿城凤起兰庭所在地块单价，成为北滘最高楼面价记录。
出让宗地位置示意图
值得一提的是，与里水地块一样，宗地同样设置了最高限价。宗地将采用“限地价、竞无偿返还政府经营性物业计容建筑面积”的形式进行竞拍，地块设置限价653832万元，折合最高限价2.2万/㎡，无偿返还建面上限为宗地的最高计容建面296396㎡，优先返还商业物业。
须配建公交首末站
根据出让文件显示，出让宗地总占地面积98084.65㎡，容积率不高于3.03，建筑密度不高于30%，绿地率不低于33%，土地用途为住宅用地兼容商服用地和交通服务场站用地，建筑限高150米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。
按照规划，宗地除了须配建社区居委会、社区卫生服务站、社区居家养老服务设施等社区用房配套外，还须配建建面不少于5000㎡的公交首末站，该公交首末站须靠地块南侧设置，临近广州地铁7号线美的大道站出入口。上述配套均不纳入容积率计算。
宗地规划图
按照宗地建设管理协议，宗地在开发建设过程中必须遵守广州地铁7号线西延顺德段建设单位及运营单位地保管理制度。
此外，宗地属于三龙湾范畴，宗地要求必须实行装配式建筑标准进行建设，同时宗地还须设置不少于12653㎡的开放公园绿地。
紧邻美的大道站站点
从地块位置图来看，出让宗地位属益丰停车场TOD范围，正处于在建广州地铁7号线美的大道站北侧，宗地北侧还将规划一宗九年制学校用地和2宗宅地。
宗地规划
目前，片区周边已聚集有和祐国际医院、华师附属北滘学校、北滘体育公园等众多配套。在售新盘包括有绿城杨柳郡、美的云悦江山、合景天銮等，均价约2.6-3.2万/㎡。
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