佛山乐居讯 4月30日，南海里水挂牌了1宗超2.5万㎡商住地，起拍价58887.75万元，折合起拍楼面价约11034元/㎡，拟于6月1日10时开拍。
地块位置示意图
出让文件显示，宗地面积25029.86㎡，容积率＞1且≤2.2，绿地率不低于30%，分为AB区，其中，A区规划住宅用地兼容商服用地，总计容建面53369.69㎡，建筑密度不高于30%，限高60米；B区主要为城乡社区配套用地，限高15米。宗地总投资额不得低于21348万。
按照规划，宗地除了须配建文化活动室、社区居委会、托老所等社区用房，还须一处用地面积不少于270㎡的体育健身场地，均不计入容积率，建成后无偿交付于政府。
此外，A区配建商业服务业建筑面积不低于5000㎡，由乙方配建，最高配建面积不超过5300㎡，产权不需移交给监管单位。
值得一提的是，文件提出，项目地块临近城市轨道交通线路区间或站点，如因城市轨道建设需要，须无偿提供其涉及的用地。
地块规划图
宗地为南海区保鲜厂改造项目
查询了解，该地块曾出现在2021年南海区城市更新推介会上，即为南海区保鲜厂改造项目，根据推介显示，该地块已平整完毕，土地已收储，该项目改造有利于推动里水镇城市更新，提升整体形象。
图源南海推介会
周边配套成熟 多宗旧改推进中
从位置来看，宗地位于万冠广场与香堤水岸之间，紧邻富寿园、艺术河畔等一河三岸景观地带，周边建有里水中心小学、里水中学，以及里水第一城等生活配套，居住氛围成熟。
此外，与宗地一河之隔，新联桥星旧村居改造项目正在推进中，已选取佳兆业集团有限公司为前期服务机构；新联赤坎旧厂房改造项目进入挂网倒计时，根据安排，预计今年5月供地。
里水供地计划
按照片区规划，未来规划佛山地铁8号线途经设站，周边还将释出一宗河村商住改造地块，以及新增1所小学和1所初中。
片区规划（乐居整合）
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