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12月首宗成交地块！

12月2日，佛山建发城市发展有限公司以总价4.5亿斩获禅城张槎的一宗占地逾2.95万㎡的商住地，折合楼面价约6095元/㎡。

据了解，这是城发继亚艺地块后年内再佛山斩获的第二宗地块。除了该盘外，城发在佛山还开发有城发榕华里、南庄凤翔湾、城发·花曼丽舍、建投恒福壹号等。其中，城发亚艺项目现已定名城发文华公馆。

根据出让文件显示，宗地总占地面积29534.65㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于25%，建筑限高60-68米。整宗地块须于1年内动工，3年内竣工。

规划指出，套内阳台面积不超过套内建面30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积，若超过30%时，则30%以内折半计算，超过部分全部计算。

从宗地位置来看，地块就位于禅城区轻工路北侧、东鄱三路东侧，地处张槎板块，一路之隔分别为花曼丽舍和协同学校，周边还开发有冠华小学、升平百货等。