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  乐居佛山讯 吴壁生 三水乐平靓地成功卖出，本土房企拿地，南临儒家文化公园。

  4月27日上午，历经近46分钟竞拍，融基集团（广东）有限公司以总价41980万元，斩获三水乐平镇中心城区东片区10-13-11a地块，占地36369.96㎡，折合楼面地价约4617元/㎡，溢价率12.6%。

成交截图

  乐居翻阅资料获悉，该公司的实际控制人吴守权，旗下还拥有佛山市三水融创房地产开发有限公司。

公司股权示意

  随后，三水融佳地产发布庆祝海报，明确了本地块为项目开发的第8个项目。

庆祝海报

  【直播回顾】（倒序阅读，刷新可见）

  成交！融基集团（广东）有限公司以总价41980万元成交！

  15:03，竞价仍在持续攀升，节奏维持在4分钟左右一次。最新报价为41280万元，折合楼面约4540元/㎡，目前溢价4000万，溢价率10.72%。

  14:51，目前报价呈现出两家相争的局面，总价顺势突破4亿。最新报价为40380万元，折合楼面约4441元/㎡。

  14:30，截至开拍前，地块共有三次报价，最新报价为37880万元，折合楼面约4166元/㎡。

  截至昨日（4月26日）18时，地块已有一次报价，早于一周前（4月19日）报出，正是本次拍卖的起始价，报价37280万元。

地块位置示意图

  两大新盘有望年内入市

  乐居翻阅资料获悉，去年乐平先后卖了两宗宅地，分别由碧桂园、中南锦时所斩获，当时都是底价成交，成交地价依次为4010元/㎡、4090元/㎡。

  另据乐居了解，碧桂园项目已经命名为乐平碧桂园四季峰景，营销节奏稍快，现已开放城市展厅，主打79-94㎡三四房，有望年中入市；后者中南锦时项目，已命名为中南云锦，主打79-110㎡三四房，将于五一开放外展点。

  值得一提的是，根据三水2021年土地推介会消息，乐平镇拟推出6宗地块，本地块涵盖在内（图示中的齐家湖滨湖3号商住地），其中4宗主要集中在中心城区，1宗位于大旗头古村附近，1宗位于南边城区。

2021年土地推介会，乐平推介地块

  周边在售均价1-1.2万/㎡

  本宗地具体位于东至规划路，南至忠孝路，西至东片区纵一路，北至空地，为齐家湖滨湖3号商住地，容积率＞1.0且≤2.5 ，建筑密度≥2.15%且≤30%，.绿地率≥30%，建筑限高100米，要求1年内动工，3年内竣工。

  宗地除了常规的社区用房配套，并无其他特殊配建要求，不过明确建设住宅户型套数应不少于650套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

地块规划条件示意

  从地图来看，地块属于乐平中心城区的东片区，紧邻儒家文化公园，以及佛清高速出入口，生活教育配套集中西侧，3公里范围内有佳润超市、冠军广场、华盛广场、华盛乐平市场，另有乐平镇小学、乐平中学等学校，周边有雍翠新城、禹洲朗悦、恒大珺庭等多个楼盘，在售均价约1-1.2万元/㎡。

>>2021第二季春季线上房交会