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2021三水区土地推介来了！

33宗靓地重磅公布！

  推介会现场

  亮点抢先看：

  ✔合计推出面积超2300亩

  ✔主要集中三水新城、北江新区

  ✔多宗在4号线沿线

  ✔135家企业亮相

2021三水区33宗土地推介

       今天上午，三水区将举办“扬帆再出发，逐梦新征程”三水区2021年城市提级载体推介会，集中推介33宗土地，涉及住宅和商用土地，总面积共2300多亩。

  推介会现场

  其中，地块数量涉及较多的是云东海街道、西南街道和乐平镇，分别有12宗、7宗、6宗；芦苞镇、白坭镇分别有3宗；大塘镇和南山镇各有1宗地块推出。

  33宗土地分布地图

约70家房企现身！

       现场了解，本次三水土地推介会共吸引了多达 135家企业到场，其中至少有70家房企，到会房企名单大公开： 

       既有常见的品牌房企：保利、龙光、融佳、旭辉、北大资源、招商、时代、正荣、金科、远洋、中南锦时、捷和、方直、世茂、中梁、华发、中国铁建、中南置地、阳光城、实地、绿城、碧桂园、美的置业、万科、恒大、雅居乐、金地、新城控股、华远、融创、中海、汇信、通号建设、鸿安、海伦堡、海景蓝湾、中建八局、国瑞、龙湖投资、中建三局、中建八局中建东孚地产、大华集团等。

       又有三水本土与其他房企：奥米茄、汇江建设、众泰志诚、云东海建设、融展置业、恒展、创雄、中讯拓、万源建设、德港健投资、禹博、宇日、景晞、清晖丽苑、恒宝投资、明智、永庆、众泰志诚、荣凯、乐华恒业、金御、广州捌玖、八九投资、盛凯物业、路福、有为等。

  下面，一起来看看，这些靓地都分布在哪里？有什么惊喜？

       三水新城

  本次三水推介的地块中，三水新城板块共推出 12宗 地块！其中，有8宗集中在三水北站周边，也即三水新城核心启动区，3宗位于三水新城西侧，1宗位于三水森林公园北侧。

  其中1-5号、12号地块为住宅用地，6-11号地块为商服用地。

  值得重点一提的是，日前，乐居从佛山市自然资源局三水分局获悉，三水新城启动区最新控规再度公示，其中，最惹眼的是，除了已建的7所学校，片区未来还将新增9所新校，涵盖小学、初中和9年制学校。

  对比2018年的三水新城控规来看，最新的规划中，三水新城规划新增了多所新校，其中，三水荷花世界附近将新增3所小学+1所初中；三江水韵公园附近新增1所9年制学校+1所初中；荷香湖公园附近新增2所小学，其中1所即为三水新城小学，预计2022年9月建成使用。

  两版控规图对比

  广佛创新智谷相关介绍

  西南+北江新区

  西南街道共有7宗地块推介，其中6宗主要集中在北江新区，都在佛山地铁4号线一期沿线南侧。另外一宗则位于江南新区，即保利御江南附近。

  其中13-16号地块为住宅用地，17-19号地块为商服用地。

  这里，要重点说说佛山地铁4号线一期，已获国家发改委批复，力争今年6月动工，工期6年，预计最快2026年建成通车。届时通车后，从三水坐地铁可直达佛山西站、绿岛湖、禅城中心等地。

  4号线沿线楼盘示意图

乐平

  乐平镇共推出6宗地块，其中4宗主要集中在中心城区，1宗位于大旗头古村附近，1宗位于南边城区。

  其中27-29号地块为商住用地，30-32号地块为商服兼容居住用地。

  值得注意的是，乐平综合交通路网图还规划有轨道12号线。

白坭

  白坭共推介3宗地块，紧挨一起，就在中昂翠屿湖西侧。

  其中20-21地块为住宅用地，22号地块为商服兼容住宅用地。

  该区域属于白坭镇东部智慧社区。

芦苞+大塘

  芦苞推出3宗商住地块，其中两宗位于新昌奥特莱斯附近，临近万科魅力之城、集美山水楼盘。

  大塘则推出1宗商住地块，位于大塘中心城区，临近恒大御澜庭。

南山

  位于三水最北边的南山也推出1宗商住地块，就在南丹山风景区脚下。

会上透露干货在此

       以下是三水区区长分享的内容，包括经济、交通、教育、医疗、房地产等相关数据，一起来了解一下。

  2020年，三水区实现GDP1251.13亿元，服务人口超100万人。

  针对十四五交通产业目标，三水区提出了“七铁六纵十八横一环”，未来将新建7条高速路，做到全域20分到区中心，30分钟到市中心，40分钟到省政府。

  此外，在大湾区机遇下，三水“十四五”将重点集聚发展四大产业：包括装备制造、泛家居、食品饮料和电子信息产业。

  未来重点将发展学校，新增10000个学位，还要打造一所九年制精英学校。

  医疗方面，将在云东海投资20亿建珠江医院三水医院，还将打造湾区最大的康复医院。

  近年来，三水区成交量稳列在全市第三位，仅次于南海、顺德。

  从购房人去分析，全区外地购房人群占比达75%以上，购房需求持续升温，导入性需求强劲。

三水中心房价一览

  我们重点来看看三水新城与西南城区的房价情况。

  截止目前，三水新城共计在售/待售项目约12个，整体均价在9500-13000元/㎡，有盘最高卖到1.7-1.8万/㎡。

  而北江新区共计在售/待售项目约9个，整体均价在9600-13000元/㎡之间。其中价格最低为鸿安花园，主打90-140㎡三四房，毛坯发售，均价约9600元/㎡，单价低至85xx元/㎡起。

三水地价****0

  三水区地价****0由三水新城&西南板块包揽，目前最高仍由金融街金悦府保持在8090元/㎡。

  三水区楼面价****0分布图

  从时间来看，三水地价****0已有一年半没变过。今年会不会有打破纪录呢？

3、4月佛山拍地预告

  截止目前，

  3月佛山还有 4宗 地块待拍，

  分别位于顺德北滘、容桂、高明西江新城。

  而4月已有 3宗 地块挂牌，

  分别是西江新城、伦教、陈村。