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  乐居佛山讯 吴壁生 高明接连发力，继佳源国际首入高明之后，又一过江龙——安徽安联进驻西江新城！

  4月1日，安徽安联高速公路有限公司，即安徽国资委旗下公司以总价61690万元斩获高明西江产业新城秀丽路以南、凤凰路以西的商住地，占地55390.16㎡，折合楼面地价约4455元/㎡，溢价率11.37%。

成交截图

  公开资料显示，安联公司成立于1998年8月，隶属于安徽国资委旗下，主营合徐南和黄祁高速公路的同时，积极发展房地产业，先后在北京、上海、 广东等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，目前在东莞开发有安联·尚璟项目。

安徽安联布局一览

  据消息人士透露，除了成功拿地的安徽安联之外，碧桂园、德信也参与了本次竞拍。无独有偶，昨天（3月31日），宗地的隔壁地块已由佳源集团所斩获，折合楼面价5359元/㎡，溢价率27.6%，当天吸引了佳源、绿地、德信在内的三家房企。

地块航拍示意图

  二度挂牌！起拍价不变

  乐居翻阅资料获悉，本宗地块曾于去年5月挂牌，后“因西江产业新城管理委员会提出调整该宗地的片区规划”撤牌，对此首次挂牌，地块的面积、起拍价均保持一致。

地块位置示意图

  需配建一处公交首末站

  根据出让文件显示，出让宗地总占地面积55390.16㎡，计容建筑面积不高于138475.4㎡，土地用途为二类居住用地兼容商服用地。宗地开发须满足：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。宗地须于1年内动工，3年内竣工。

  按照规划，宗地须配建建面不低于2100㎡的公交首末站和400㎡以上的社区卫生服务中心，上述配套均不计入容积率。此外，宗地还须配建公厕、垃圾收集站等设施。

地块规划条件示意

  片区在售均价8400-12000元/㎡

  该地块地处西江产业新城板块，紧邻秀丽路、凤凰路及荷富路，邻近高明有轨电车的体育中心站点，规划中的佛山地铁2号线2期工程“荷城站”坐落在片区内；西望秀丽河，坐享明湖公园二期（在建）、智湖公园、高明体育中心、文化中心等景观、文体配套。

  与此同时，出让地块正处西江新城规划片区，按照规划，宗地东侧还将规划一所九年制学校。目前，片区在售的项目包括有海伦堡美的玖悦府、佛山鑫苑城、翡翠西江等，在售洋房毛坯带装修均有，整体均价约8400-12000元/㎡。

片区规划示意

  【直播回顾】（倒序阅读，刷新可见）

  成交！安徽安联高速公路有限公司总价61690万元成交！

  10:56 竞拍近一小时，溢价率8.66%，即将进入决战时刻？最新报价61690万元，折合楼面约4455元/㎡。据悉，除了碧桂园之外，德信也参拍了。

  10:50 总价破6亿！最新报价60190万元，折合楼面约4347元/㎡。

  10:42 陷入拉锯战，报价节奏放缓至4分钟左右一次，总价逼近6亿！最新报价59590万元，折合楼面约4303元/㎡。

  10:32 半小时溢价6.5%！最新报价58990万元，折合楼面约4260元/㎡。

  10:25 两家相争不下？按照报价频率，呈现出一家报价，另一家随即跟上的局面。最新报价58090万元，折合楼面约4195元/㎡。

报价纪录

  10:21 突然提速，竞拍20分钟，溢价2100万。最新报价57490万元，折合楼面约4152元/㎡。

  10:11 加价不急不缓，看来又一番持久战？最新报价56590万元，折合楼面约4087元/㎡。

  10:05 持续加码，最新报价55990万元，折合楼面约4043元/㎡。据消息人士透露，碧桂园参与了本次拍卖。

  10:00 地块迎来了首次报价，正是本次拍卖的起始价55390万元，折合楼面约4000元/㎡。

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