乐居佛山讯 吴壁生 4月佛山土地发力，三水推介会余热未消，趁势挂出乐平靓地，南临儒家文化公园。
3月25日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，三水挂牌一宗乐平镇中心城区东片区10-13-11a地块，占地36369.96㎡，起拍价37280万元，折合楼面地价约4100元/㎡，拟于4月27日14时30分进行网拍。
地块位置示意图
两大新盘有望年内入市
乐居翻阅资料获悉，去年乐平先后卖了两宗宅地，分别由碧桂园、中南锦时所斩获，当时都是底价成交，成交地价依次为4010元/㎡、4090元/㎡。
另据乐居了解，碧桂园项目已经命名为乐平碧桂园四季峰景，营销节奏稍快，现已开放城市展厅，主打79-94㎡三四房，有望年中入市；后者中南锦时项目，最快也要8月份入市。
值得一提的是，根据三水2021年土地推介会消息，乐平镇拟推出6宗地块，本地块涵盖在内（图示中的齐家湖滨湖3号商住地），其中4宗主要集中在中心城区，1宗位于大旗头古村附近，1宗位于南边城区。
2021年土地推介会，乐平推介地块
周边在售均价1-1.2万/㎡
本宗地具体位于东至规划路，南至忠孝路，西至东片区纵一路，北至空地，为齐家湖滨湖3号商住地，容积率＞1.0且≤2.5 ，建筑密度≥2.15%且≤30%，.绿地率≥30%，建筑限高100米，要求1年内动工，3年内竣工。
宗地除了常规的社区用房配套，并无其他特殊配建要求，不过明确建设住宅户型套数应不少于650套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
地块规划条件示意
从地图来看，地块属于乐平中心城区的东片区，紧邻儒家文化公园，以及佛清高速出入口，生活教育配套集中西侧，3公里范围内有佳润超市、冠军广场、华盛广场、华盛乐平市场，另有乐平镇小学、乐平中学等学校，周边有雍翠新城、禹洲朗悦、恒大珺庭等多个楼盘，在售均价约1-1.2万元/㎡。
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