乐居买房讯（编辑 胡梦吟）美的置业里水首个项目规划来了！
3月23日，乐居编辑从南海区政府网站获悉，美的置业里水湖洲项目备案名东樾湾府，将建12栋住宅！
东樾湾府平面图
配建农贸市场和幼儿园
根据公示，东樾湾府将分为A、B、C三区规划，其中A区为二类居住用地，占地面积58986.21㎡，总计容建面176958.63㎡，其中住宅163382.92㎡，商业部分722㎡。整个项目容积率为3，建筑密度21.64%，绿地率30.66%；
项目分为A/B/C三区规划
B区为文化设施用地，占地5216.17㎡，计容建面5364.12㎡；C区为环卫用地，占地1338.05㎡。
规划图显示，项目A区由12栋住宅围合而成，所有楼栋均楼高28层。项目南侧的B区和C区则分别将规划文化活动中心和四合一环卫中心。
项目规划图（制图：黎毓贤）
此外，项目还配建有农贸市场、老年公寓、公交站场和一个15班的幼儿园等配套。其中，幼儿园建面5850.4㎡，可容纳学生450人，设于项目正西侧；农贸市场建面2007.14㎡，设于1、2、12、13号楼的1层，老年公寓建面4000㎡，设于7、8号楼的2-5层；而公交站场则设于幼儿园北侧。
楼面价13972元/㎡
回顾去年10月，项目所在地块是由美的置业以22.4亿斩获，扣配建后折合楼面约13972元/㎡。【13972元/㎡！美的置业首入里水 豪掷22.4亿夺湖洲超7万方宅地】
东樾湾府位置示意图
从位置上看，东樾湾府地属里水沙涌片区，临近金沙洲板块，位处里水大道南东侧，与合生君景湾一路之隔。目前片区在售新盘主要为碧桂园云樾金沙，带装修在售均价约2.2-2.5万/㎡。
东樾湾府位置规划图
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