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  乐居佛山讯 吴壁生 来了，继东建果房项目之后，禅城第二例整村改造项目，鲤鱼沙项目也来了！

  3月22日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，佛山市禅城区祖庙街道文华北路以东、佛山涌以北鲤鱼沙地块城市更新项目公开选定市场主体，投标人保证金1.1亿元，拟于4月12日9时30分正式开标。

招标公告

  早于去年9月26日，东升鲤鱼沙经济社已表决通过同意采用协议出让的方式对鲤鱼沙村进行改造，以及确定广东启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司为前期申报主体。该村的原始股东仅121人，村民改造意愿较为强烈，或将有力地推动旧改进度。

  当年随即的9月30日，禅城区文华北路以东、佛山涌以北鲤鱼沙地块城市更新（“三旧”改造）单元计划正式获批，随后的10月，本项目城市更新单元规划获批，正式确认改造面积158亩，调整学校、文化设施用地等用地规划，并释出两宗宅地。

  本次招标提出，项目的投标人或投标人关联公司应具备以下条件：

  （1）具有独立法人资格的企业法人，且具有有效的营业执照（提供营业执照复印件加盖投标人公章）；

  （2）具备房地产开发企业二级或二级以上资质（提供资质证书复印件加盖投标人或投标人关联公司公章）；

  （3）2020年度经第三方审计企业总资产不低于25亿元人民币，净资产不低于 10亿元人民币，负债率低于60%（提供2020年年度第三方审计报告关键页复印件加盖投标人或投标人关联公司公章）；

  （4）具有房地产开发经验，截止2020年12月31日累计竣工验收建筑面积超过50万平方米，单个项目累计竣工验收建筑面积超过10万平方米（以建筑面积为计算口径，按竣工验收备案表记载数据进行累计计算）；

  （5）具有参与广东省内城市更新（旧村居改造）项目经验（须提供参与项目的更新改造项目协议书、实施方案批复文件及拆迁补偿方案表决情况的证明材料复印件加盖投标人或投标人关联公司公章）；

  其次，投标人实缴注册资本金不低于10000万元；此外，投标人近三年内，在佛山市工商、税务、建设房地产等部门没有违法违规记录；没有出现严重的信用和信誉危机，没有处于资产被接管或冻结状态（投标文件中提交投标承诺书）。

  同时，投标人开发的房地产项目在近三年内没有严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况。最后，本项目不接受联合体投标。

  值得一提的是，官方近期透露，目前祖庙完成改造意向和申报主体表决的项目7个，分别是果房地块、永新南沙地块、朝东1号地块、朝东大围地块、朝东上下石地块、圣堂旧村居改造项目、东升鲤鱼沙旧村改造项目，其中作为禅城首个整村改造项目，即东建果房项目已3月正式动工建设。