乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：卓越碧桂园天悦湾前景如何？据说离仙涌站2公里的样子，投资为目的适合入手吗？预算220-240万左右，买碧桂园三龙汇三室北向还是天悦湾？或者有其他推荐吗？谢谢啦！
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问。
天悦湾pk三龙汇，考虑投资的话，建议首选三龙汇。虽然三龙汇价格高些，但其投资价值更高。
卓越碧桂园天悦湾所在区位
理由有以下几点：
1、双轨道上盖：三龙汇地处广州7号线、广佛环线交汇站上盖，预计今年双双通车，即将无线接驳广州南站。也可通过广佛环线畅达佛山新城、张槎、佛山西站等片区。
2、引入万达：三龙汇除了地理位置更近广州外，自身还是TOD综合体，配建的购物中心已确定引入万达，为陈村首座万达广场。待万达广场开业后将为片区的人气提供保障，同时也是对片区物业的价值保证。
3、片区地价高达15522元/㎡：就在三龙汇旁边，新希望高价拿下的地块（备案名：星盛花园），楼面价刷新陈村纪录，预计入市要卖3万+，无疑该片区预期看涨。
4、未来片区发展空间较大：根据2020年发布的《珠三角城际轨道站场周边TOD研究及控制性详细规划（陈村站）修编》批前公示，该片区未来还将新增至少9宗宅地，7宗商地和2所学校，包括1所小学和1所初中。如若学校启建也将对片区有所提振，但目前学校还尚未有任何消息。
三龙汇所在片区规划
至于北向问题，自住当然不建议考虑北向。不过投资，因为北向房源往往价格相对较低，也不失为一种选择。（当然目前价格也不低了，投资仍需谨慎）
而天悦湾与三龙汇比较起来，地理位置则逊色不少，附近没有轨道交通，周边以村居、工业园为主，仅有美的花湾城个别小区，虽然一河之隔就是北滘新城，但毕竟没有路通，相对来说，生活配套有限。投资还须谨慎考虑。
同价位推荐的话，建议可看看禅城城南、平洲等热门板块。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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