乐居佛山讯 吴壁生 坐标伦教，备案名江与宸花园，龙湖重返顺德之作来了！
日前，乐居从佛山市自然资源局顺德分局处获悉，关于顺德区伦教规划水厂路以南、105国道以西地块项目江与宸花园14座的批前公示，即龙湖伦教项目整体规划曝光。
公告截图
回顾11月2日，龙湖及关联公司以208689万元斩获顺德伦教一宗占地逾8.36万㎡的商住地，溢价26.3%，若扣除幼儿园后，楼面价至少8478元/㎡。
据了解，这是龙湖地产首次杀入伦教市场，也是继龙湖春江名城之后第二次落子顺德。除了上述两个项目外，龙湖还在佛山禅城开发有龙湖越秀傲云。
本项目具体占地83647.33㎡，总计容建面超25万㎡，容积率为3.0，建筑密度为19.60%，绿地率为30.13%，建筑限高100米，其中住宅建面约24.23万㎡，商业建面约2665㎡，配套用房建面约6005㎡，涵盖幼儿园、肉菜市场、社区用房等配套。
项目建设指标
项目建设指标
项目建设指标
从规划图来看，项目共规划13栋高层住宅，全部33层高，幼儿园、肉菜市场位于项目南侧，社区用房等设于6-8座，并于水厂路敷设有一层高的商业用房，总套数2490户，预计可容纳7968人。
项目规划一览
从项目位置来看，项目顺德水道南侧，北临顺德水道南岸滨河公园，学校方面周边有北海小学，交通方面则有105国道、工业大道贯通，还邻近在建佛山地铁3号线伦教站。楼盘方面周边项目不多，仅有万科沁园、涛汇领御花园等个别二手项目，放盘价约1.5-1.7万/㎡上下。
项目位置一览
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