乐居买房讯（编辑 胡梦吟）又一宗商服地底价成交！
11月18日，佛山南庄建陶小镇发展有限公司最终以底价7468万元竞得位于禅城南庄的一宗不到万㎡的迷你商服，折合楼面价2241元/㎡。经查得，该公司背后股东为南国陶都企业管理有限公司，为本土企业，而该公司法人代表严锐军正是华夏中央广场的总经理。
成交截图
出让宗地位置示意图
自持比例不低于1成
根据出让文件显示，宗地总占地面积9520.94㎡，建筑密度不高于40%，容积率不高于3.5，可建计容建筑总面积为33323.29㎡，土地性质为商业商务用地，建筑控高100米。宗地内不得设置服务型公寓，须于1年内动工，3年内竣工。
宗地规划图
值得一提的是，项目开发协议书指出，竞得人对整宗地块的自持比例不得低于10%，且3年内对地块累计固定资产投资额不得低于2亿元，3年后的5年内，本宗地内企业在禅城区南庄镇累计纳税额不低于5000万元。
地处南庄商业中心
从地图上来看，出让宗地位于南庄传统商业中心城区，周边有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站等，商业氛围浓厚。
楼盘方面，项目北侧紧邻合景阳光城领峰，项目主打87-109㎡产品，毛坯均价约12500元/㎡，带装修均价约14000元/㎡。
此外，今年6月，南庄中心还挂牌了另一宗占地约1.5万㎡的商住地，就在本次出让地块附近，最终因无人报价而流拍。【无人报价！禅城南庄1.5万㎡商住地不成交 原起拍价6800元/㎡】
流拍地块位置
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