乐居佛山讯 吴壁生 补仓成功，碧桂园底价斩获三水乐平逾3万方靓地，就在雍翠新城旁！
11月4日下午，仅一次报价，佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司，即碧桂园以底价3.05亿斩获三水区乐平镇新城区B区01-11地块，占地31690.68㎡，折合楼面价约4010元/㎡。
据悉，这也是碧桂园继乐平碧桂园、龙光碧桂园悦府之后，第三次布局乐平。值得注意的是，今年以来，碧桂园于公开市场斩获土地并不多，更偏向于收购、合作的形式，拿地为补仓深耕多时的板块，如碧桂园总部附近（顺德碧桂园28光年），高明三洲片区、三水乐平等，溢价率也相对较低。
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
建设住宅套数不少于500套
本地块具体位于新城北路以南、公园东路以西位置，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，要求容积率＞1.0且≤2.4，建筑密度≥2.15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米，要求自1年内动工，3年竣工验收。
地块范围示意
据悉，土地现状为“五通一平”，即通路、通上、下水管道水、通电、通讯，红线内土地已基本平整。除了社区公共服务用房之外，包括不少于400平的社区居委会等，地块并无其他特殊配建要求。
值得注意的是，地块需建设住宅户型套数不少于500套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
片区在售均价1.1-1.2万/㎡
从地块属于乐平新城板块，邻近乐平镇政府、乐平文化广场、华盛乐平市场、乐平镇中心小学、乐平中学等配套，隔壁就是雍翠新城，乐华西路以南位置有龙光玖誉府、禹州朗悦、佛山恒大珺庭、乐平碧桂园等众多楼盘，在售洋房均价1.1-1.2万/㎡左右。
此外，乐居留意到于乐平镇新汽车客运站、三水欣华医院以南位置，拟新增一所九年一贯制学校，同时透露出片区规划有轨道12号线、有轨电车T4共2条轨道线路途经，并交汇设置1站点，位于乐南路与齐力大道交汇处，该站点在乐平欣华医院北侧设有地铁出入口。【延伸阅读：乐平医院选址有变？三水乐平中心区规划调整！2条轨道途经！】
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