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  乐居佛山讯 吴壁生 顺德龙江中心城区靓地成功出让，就在龙悦江山旁，广东信业再度夺地！

  10月26日下午，历经一小时多达27轮竞价，最终广东信业地产集团有限公司以总价96125万元成功夺得顺德龙江镇SD-B（LJ）-04-03-04-09地块，占地面积45163.47㎡，溢价率约26.69%，折合楼面价约7095元/㎡，若扣除2000㎡配建之后，折合楼面约7201元/㎡，该价格也创下了龙江第二高，仅次于中海的8451元/㎡。

成交截图

  据悉，这也是广东信业继容桂地块之后，第二次进驻佛山，两次均落子顺德，合计豪掷126798 万元。值得注意的是，本次参拍的房企多达七家，分别有碧桂园、正荣、新城控股、雅居乐、重庆华宇、颐安以及成功拿地的信业，其中正荣争夺至最后一刻惜败。

地块位置示意

  规划广佛江珠城际轨道途径

  本宗地土地性质为二类居住用地为主，兼容商业用地，要求容积率＞1.0且≤3.0；建筑密度≤25%；建筑控高≤80米；绿地率≥30%，总建面135490.41㎡，其中商业用地建面不大于 27098.08㎡（不超20%比例）。

  同时，宗地须配建多项设施，除了配电房、开关房等常规物业用房之外，还须配建一处居家养老服务中心，要求面积≥2000㎡。此外，地块还须增设不少于8129.42㎡ 的开放公园绿地，不计入绿地率，最小规模应达到400㎡，建成后移交政府管理。

  值得注意的是，从规划条件图得知，地块西南角现状为公交首末站，东边靠近乐龙路设有广佛江珠城际轨道的保护控制范围，该线路规划起于广州芳村（白鹅潭）站，途经广州、佛山、江门、珠海4个城市，目前仍属于规划阶段。

地块规划条件

  龙悦江山旁！周边卖1.4-1.5万/㎡

  从地图上来看，本地块位于龙江中心城区，就在龙悦江山旁，一路之隔为恒大龙江翡翠，在主干道龙洲路以南位置，可快速通达325国道、佛开高速等高速，周边有龙江中学、龙江医院、龙江职业技术学校、盈信城市广场等配套。

  地块附近有文华花园、威斯登堡、康桥水岸、保利上城、恒大龙江翡翠等众多楼盘项目，周边商住氛围醇熟，二手房叫价约8000-14000元/㎡区间；片区另有龙悦江山、海蓝上坤·锦屏山壹号等新盘，今年拍出的地价最高为6619元/㎡，而此前纪录为8451元/㎡，由中海项目所保持，洋房在售均价约1.4-1.5万/㎡。

  【直播回顾】（倒序阅读，刷新可见）

  成交！广东信业拿地！

  15:58 又差点成交，1小时溢价超2个亿！最新报价96125万元，折合扣配建楼面约7201元/㎡。

  15:46 紧咬不放，持续加价中，溢价率已达25.7%！最新报价95375万元，折合扣配建楼面约7145元/㎡。

  15:46 楼面破7字头，报价节奏加快，1分钟加1次价，或将进入决战时刻？最新报价93875万元，折合扣配建楼面约7032元/㎡。

  15:46 几乎成交之际加价！最新报价92375万元，折合扣配建楼面约6920元/㎡ ，能突破7字头吗？

  15:40 超海蓝地块（6619元/㎡），总价突破9亿，目前呈现出两家相争的局面！最新报价90125万元，扣配建楼面约6751元/㎡！

  15:27 半小时溢价14.8%，会超过今年海蓝地块（6619元/㎡）吗？最新报价87125万元，扣配建楼面约6527元/㎡。

  15:22 仍保持2-3分钟一次的速率，雅居乐、新城控股、正荣也都来了，花落谁家呢？最新报价84875万元，扣配建楼面约6358元/㎡。

  15:14 不紧不慢，2-3分钟一次的报价速率，最新报价82625万元，折合口配建楼面约6190元/㎡。据悉，参拍的有一家新面孔，系重庆龙头房企之一的华宇，尽管也曾参拍过若干地块，但尚未成功进驻佛山。

  15:09 隔壁保利底价夺下南海之眼首宗商地，这厢龙江也迎来了两次新报价，总价突破8亿，楼面破6字头，最新报价81125万元，扣配建楼面约6077元/㎡。

  15:05 火热开抢！乐居查阅报价纪录得知，正式开拍前已有多达5次报价，最新报价78875万元，扣配建楼面5909元/㎡。

  14:40 正式开拍前20分钟，地块终于迎来首次报价，正是本次拍卖的起始价75875万元。

  截至下午14时30分，地块暂无报价。据知情人士透露，本地块至少吸引了7家房企报名，除了碧桂园在列外，不乏尚未成功进驻佛山的外来房企。