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  乐居佛山讯 禅城新盘来了，城北迎来两大纯新盘——保利时代天珀、中交白兰春晓，地价均过万元，均为两家联合开发，前者为保利和时代，后者为中交和诚通，吹风最低1.8万起，预计9月争相入市！

保利时代天珀在建楼宇

  值得注意的是，就在中交项目隔壁，本月底又有一宗商住地将迎来开卖，占地4.22万方，涵近1.3万方的商业用地，起拍楼面约8000元/㎡，目前已基本平整。据中交销售透露，中交对本地块志在必得。【土地预告详情】

拟出让地块现状，内部已基本平整，剩余部分建筑楼栋，有机器正进行推平作业

  保利时代天珀：

  吹风1.8-2.2万/㎡ 超3700户大社区

  8月22日，禅城区工业路南侧、货站路东侧的保利时代天珀开放销售中心，预计首推18、20座，分别为2梯4户、2梯6户设计，楼高26层，涵盖85-135㎡三四房，吹风1.8-2.2万/㎡，预计9月初开放样板间，最快9月底开卖。

首推18、20座

18座户型平面一览

20座户型平面一览

  乐居现场了解到，保利时代天珀占地12万方，总建面38万方，拟分两期开发，共规划28栋住宅，楼高24-26层不等，配建一所12班幼儿园，总户数达3739户。

项目整体规划示意

  对比周边的楼盘，现场销售坦言道，因其离地铁站更近、大社区、品牌开发商，价格也会相对较高。据悉，从其销售中心出发，距离在建3号线的中山公园地铁站约200米。

  中交白兰春晓：

  吹风1.8-.2.2万/㎡ 登记人数达1578组

  与此同时，一路之隔的中交白兰春晓也早于8月6日开放销售中心，预计首推3、4座，均为2梯5户设计，楼高24层，涵盖78-112㎡三四房，吹风1.8-.2.2万/㎡，最快下周开样板间，9月中下旬开卖，节点会较保利时代项目稍快。

中交首推3、4座

3座户型平面一览

4座户型平面一览

  从整体规划来看，项目占地3.1万方，总建面14.75万方，共规划10栋高层住宅，总户数达1066户，配建有一所18班幼儿园，并将建设约3万方的开放绿地。

  当天，乐居从中交白兰春晓现场公示得知，截止8月22日上午，登记客户人数已达1578组，不过需要下定金（3万）的具体客户数量则不详。

  对比保利时代项目，现场销售也笑称，本项目打造纯住宅社区，无底商，全部户型朝南向北，将引入绿城物业服务，而且面积段较为丰富。

项目实景

  城北片区蝶变：

  高铁进城 地铁3号线预计2022年开通

  近两年来，城北已释放多宗旧改地块，包括化纤厂一期、水泵厂一期、原一针厂地块、诚通纸业地块等，引进保利、中交、时代、敏捷等房企进驻，楼面价全部过万！

  最近一次拍地为今年5月8日，敏捷以14211元/㎡拿下原一针厂地块，一举刷新城北地价纪录，跻身祖庙地价第三，目前已备案为敏捷珑玥府，规划4栋住宅。【规划详情】

  目前片区在售有保利水木芳华、滨江首府在售，均价约1.5-2万/㎡，与一河之隔的桂城相比，存在一定的房价优势。根据此前公示的城北片区规控，项目周边未来将以住宅和商业为主，西侧还将新增小学等配套。

  随着城北片区改造提速，佛山地铁3号线预计2022年开通，加上未来广湛高铁途径佛山火车站升级为高铁站，片区正“旧颜换新貌”，不断蝶变中。