底价9920万成交!佛山丽雅苑斩获桂城迷你地 离3号线叠滘站约600米

2020-07-31 10:02:44|来源:乐居买房
摘要| 折合楼面地价约8238元/㎡。

  乐居佛山讯 吴壁生 7月收官!桂城迷你地成功拍出。

  7月31日,佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司以底价9920万元斩获一宗位于桂城街道海三路南侧、南一路西侧地块,距离3号线叠滘站约600米,占地仅3490.21㎡,折合楼面地价约8238元/㎡。

  经查,上述公司由佛山市南海联达投资(控股)有限公司全资控股,即佛山市南海区国有资产监督管理局旗下公司,属于佛山国企,近年联合绿地打造了绿地熙江广场项目。有乐居网友推测,这或许是叠滘地铁口拆迁的回迁房。

成交截图成交截图

  乐居留意到,早于2015年,时代中国以总价8.54亿获海三路附近地块,当时成交楼面约9661.84元/㎡,后续开发成为时代名著,就在本地块东侧,目前二手挂牌叫价1.9-2.7万/㎡不等。

地块详情地块详情

  值得一提的是,距离地块不远的禅城东升鲤鱼沙村旧改项目,占地约157亩,已表决通过同意采用协议出让的方式进行改造,确定广东启恒为前期申报主体,最快将于下半年开招市场主体。【详情】

  本宗地土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地,容积率>1.0且≤3.45,计容建面约1.2万㎡,建筑密度≤28%,绿地率≥25%,建筑高度限制≤80米,除了常规的物业管理用房等配套之外,无其他特殊配建要求。

  从区域来看,本地块属于桂城叠滘片区,一路之隔为鸿大广场,具体位于时代名著西侧、翠逸庭苑南侧,周边还有名汇嘉园、丽雅苑等小区,居住氛围相对成熟。

地块位置示意图(制图:黎毓贤)地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  目前,地块所在片区并无在售项目,除了日前敏捷高调拿下的地块,成交楼面高达14211元/㎡,汾江河对面有纯新盘保利时代天珀、中交白兰春晓待售,目前在售新盘主要集中在城北板块,片区新房均价约1.8-1.9万/㎡。

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