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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）陈村又双叒叕挂地了！

  6月9日，顺德区公共资源交易中心再挂牌陈村一宗占地逾7.6万㎡商住地，地块起拍价123689万元，折合起拍楼面价6590元/㎡，拟将于7月9日进行网拍，不设限价。该宗地曾于顺德“云推介会”上重点推介过。

宗地航拍图（图源：顺德政府网站）

  无独有偶，就在日前，陈村刚挂牌花卉大道西侧约5.67万㎡的商住地，拟于7月3日出让，起拍楼面价至少7832元/㎡，就在本次出让宗地东侧。【限价1.37万/㎡！陈村弼教5.67万㎡靓地挂牌！保底分红22万/股】

出让宗地位置示意图

  须配建26300㎡的拆迁安置用房

  根据出让文件显示，本次出让宗地总占地面积76009.22㎡，地块将分为A、B、C三区规划，A区占地62563.87㎡，为住宅兼容商服用地，B区占地4471.87㎡，为公园与绿地，C区占地8973.48㎡，为城镇村道路用地。

宗地规划图

  其中，A区容积率不高于3，绿地率不低于35%，建筑密度不高于28%，计容建面不超37538.32㎡，限高80米。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

  常规配建方面，包括有建面2500㎡的社区用房、88㎡的垃圾收集点、配电房和社区警务室等，均可不计入容积率。

宗地位置示意图（图源：顺德区政府网站）

  此外，地块A区内须配建建面不低于26300㎡的拆迁安置用房及配套263个具备产权的地下标准小汽车停车位，配建住宅需集中两栋或三栋建设，且须设于A区西侧。值得注意的是，西侧即为三面环水位置。所有配建住宅须于交地后2.5年内竣工并验收。

  售价方面，住宅须按照不低于8700元/㎡且不高于所在楼盘同类型住宅专有建筑面积销售单价，车位销售单价则不低于8万元/个且不高于所在楼盘同类型车位销售单价销售给拆迁户。

  值得一提的是，如果三年销售期限届满仍有未售出配建住宅或车位的，则由陈村土地发展中心指定单位按住宅专有建筑面积销售单价8700元/㎡、车位销售单价8万元/个购买。

  周边三面环水！地处陈村板块

  从地块所在位置来看，出让宗地位于佛陈路北侧，地属陈村板块，北临文海河、南靠潭州水道，周边三面环水，与美的花湾城、北滘新城隔河相望，向东驱车可快速通达广州南站。周边配套包括有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等。

  根据地块所在片区的最新控规，片区将定位为三龙湾南北创新板块的衔接点，是集特色主题公园+岭南水乡特色村落+产业优质居住配套等多功能单元的创新生活空间。

地块所在片区规划

  目前，地块周边在售的项目包括有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等，在售均价约1.72-2.3万/㎡。