正文

  新浪乐居讯 （实习编辑 拉拉西西猪 晴仔）5月23日，位于北滘的中海悦林熙岸首次开放销售中心，首推8、10座的104㎡三房，以及19、20座的143㎡四房，一梯两户，楼高15层，预计6月底开盘，吹风价3万+/㎡，诚意登记三万开盘享98折，预计2021年底可交楼。

  值得注意的是，中海悦林熙岸早在4月23日已经拿到预售证，备案价在3.3-3.5万/㎡，刷新北滘最高记录，未开先火。【详情】

销售中心实景图

  容积率仅2.2  打造北滘板式小高层

  来到中海悦林熙岸，首先映入眼帘的就是网红营销中心，简洁线条、无边界观感，作为中海悦林熙岸的“门面”，彰显高端简雅形象。

  据现场了解，中海悦林熙岸总占地面积逾7.6万㎡，总建面逾17万㎡，整个项目将建25座住宅和1座服务型公寓，预计总共可容纳1024户。

中海悦林熙岸规划图

  从规划图来看，中海悦林熙岸共分为A、B两个区域进行规划，A/B两区仅一路之隔。其中A区占地20943.55㎡，将规划10栋住宅、临街商业和社区服务中心；B区占地37760.51㎡，将规划15栋住宅、服务型公寓、泳池和居民健身场地等。

“爱丽丝梦游仙境”为主题的下沉式园林

  值得注意的是，该项目的容积率仅2.2，是目前北滘新旧城区在售一手楼中容积率较低的项目，项目采用了点板围合式布局，采光充足，是稀缺的低密度社区。

  首推104/143㎡南向三四房  预计6月底开盘

  中海悦林熙岸首推8座和10座的104㎡三房，以及19座和20座的143㎡四房，均为一梯两户，楼高15层，每栋仅有28套，其中104㎡的层高为3米，143㎡的层高为3.1米，其中一楼为架空设计，带装修发售，预计6月底开盘。

 中海悦林熙岸沙盘图

  销售中心开放当天，104㎡和143㎡两种户型的实体样板间同时开放。

  104㎡为三房两厅两卫，层高3米，实用率约88%，东南朝向。进门的左边是卧室，右边是玄关，玄关配备有鞋柜储物柜。阳台开间约为6.3米，连接客厅与卧室，视野广阔，采光度高，并且与餐厅飘窗形成南北对流，加强室内通风。

104㎡户型图

 *玄关对面为卧室

 *104㎡阳台

  *104㎡餐厅

  三个房间全南向阳，动静分明，主卧带有独立洗手间。其中儿童卧室的窗户是等屋宽，采光度高。

  104㎡样板间

  143㎡为N+1房两厅两卫，层高3.1米，实用率为94%，东南朝向。两者户型差不多相同，均为三房全南向阳。其中143㎡的阳台要比三房户型的长，约为7.8米，视野广阔，可望小区园林。

143㎡户型图

 143㎡阳台

  主卧空间比较阔绰，带有洗手间和7㎡的衣帽间，其中衣帽间也带有飘窗，与卧室的飘窗形成南北对流。

 *143㎡主卧与衣帽间形成南北对流

  N+1的多功能房面积较小，可改为书房或者儿童娱乐空间。

  143㎡N+1房

  两种户型的厨房均为u字型设计，带小窗，空间较大，交标配有组合式橱柜，抽油烟机，方太消毒柜和洗碗机，林内热水器以及天使拉篮等。

厨房（部分不含交标）

  值得注意的是三四房户型的部分卧室、餐厅、洗手间的飘窗小平台均为赠送面积，但因建设框架原因，飘窗不可拆卸，因此洗手间的飘窗会让整个空间显得拥挤，但也方便小孩老人可以坐着洗浴。

104 ㎡洗手间

  从交标的板房来看，整体的装修风格简洁大方，具有现代感。精装带有大牌家电以及中央空调。配备的大门为千万级别墅大门的标配“铸铝门”，实木夹心，防盗防火。阳台落地门则采用恒温降噪性能及私密性极高的low-e玻璃外立面。但是两扇真材实料的门都比较重，手力不好或者是老人小孩推动门的时候会比较吃力。

大门与阳台门

  临近北滘新城地铁口 周边教育资源丰富

  从区位上看，中海悦林熙岸位于北滘新老城区的核心，优享老城成熟配套、近享新城核心商业，区域内坐拥两家世界500强企业、11家上市控股企业，未来产值超300亿！

 区位图

  周边2公里内教育资源丰富，分布有雅正幼儿园、承德小学、北滘中心小学、君兰中学、北滘中学等省一级的学校。

  周边10大公园景观环伺，东南可望北滘公园。除此之外还能享受在1公里内的悦然广场、新都荟、北滘商业广场等大型商圈配套，吃喝玩乐购一应俱全。另外更有规划三甲医院，为住户健康保驾护航。

  *项目沙盘图

  从交通来看，项目距离在建中的3号线与7号线北滘新城站约350米，根据最新消息，广州地铁7号西延线顺德段北滘新城-林头区间右线盾构隧道已顺利贯通，预计明年（2021年）可以开通，而佛山地铁3号线预计2022年实现全线试行。可便捷去往千灯湖和广州南站，畅享广佛核芯生活圈。

  该项目地块在19年3月挂牌拍卖时，曾吸引16家知名房企前来争夺，经过2小时171轮的竞拍，中海以当时北滘拍地的最高价18.5亿元拿下，扣除相关配建后，折合楼面价13450元/㎡，而中海地产隶属前段时间建造火神山医院的“中国建筑”，具有卓越的价值创造力和品牌实力，千灯湖1号、中海寰宇天下便是它在佛山的代表作。

片区位置图

  目前该项目周边在售新盘有合景天銮、美的绿城凤起兰庭、顺德未来城以及金地翠园，均价2.1-2.4万/㎡左右。

  另外，美的云悦江山同日在美的悦然广场开放展厅，主推高层电梯洋房，户型建面涵盖83-120㎡三四房，2梯4户，预计7/8月开放售楼中心，9月份开盘售卖。

美的·云悦江山项目规划图