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  乐居佛山讯 吴壁生 北滘备案天花板刷新，最高突破3.5万/㎡！

  近日，乐居从佛山市房产信息网处获悉，中海悦林熙岸9/10栋于4月23日获批领证，总计房源56套，面积涵盖104-105㎡户型，所有户型备案价均破3.3万/㎡，最高达3.5万/㎡。据悉，该项目最快将于5月开盘。

领证页面截图

  从备案价来看，本次备案项目总价介于345-361万之间，折合楼面单价介于3.3-3.5万/㎡。而片区目前在售楼盘均价在2.2-2.8万/㎡。

9、10座位置示意

9座备案价一览

10座备案价一览

  据悉，9/10座楼高15层，为1梯2户设计，仅有104㎡一种户型，3米层高设计，动静分区相对合理，客厅卧室南向阳台开间宽达6.3米。

104㎡户型图一览

另外有大户型143㎡单位，本次并未领证，格局与104㎡相仿

  地价超1.3万/㎡

  根据此前规划显示，中海悦林公馆总占地面积7.6万㎡，总计容建面16.8万㎡，其中住宅134537.45㎡，商业30633㎡。整个项目将建25座住宅和1座服务型公寓，预计总共可容纳1024户。【规划详情】

  从规划图来看，中海悦林公馆共分为A、B两个区域进行规划。其中A区占地20943.55㎡，将规划10栋住宅、临街商业和社区服务中心。住宅方面1座楼高26层，2、3座、5-10座整体楼高15层，而4座为自持住宅，楼高27层。

  回顾2019年3月，中海以总价184962万元+30633㎡配建+2.1万㎡自持面积最终斩获该项目所在地块，折合楼面价至少13450元/㎡，跻身北滘新城楼面价第二高位。【详情】

  跻身佛山最高备案价TOP6

  近年来，随着越来越多高价地的入市，佛山备案价也屡创新高。据乐居不完全统计，佛山楼盘最高备案价突破3万/㎡的项目已超10个，而中海悦林熙岸以个别单位3.5万/㎡的最高价，跻身佛山最高备案价的第六名。

佛山备案价TOP10一览（佛山乐居整理）

  不过，备案价毕竟不等于真正的成交价格，等真正开盘时，房企可通过折扣等多种形式，达到下调最终成交价格的目的，也不排除个别楼盘最高备案价以炒作的情况。

  近年来，北滘绿城、美的等多个纯新盘规划相继出炉，如绿城携手顺德控股，备案名绿城杨柳郡，规划住宅总计1535套【详情】，又如美的TOD项目备案名云和悦西园，将打造综合体项目，其中A区总计规划住宅1748套，预计至少提供3000套以上的洋房产品。【详情】