双轨道沿线!中海北滘首子规划披露:将建25座住宅 可容纳1024户

2019-09-09 11:54:56|来源:新浪乐居|作者:胡梦吟原创
摘要| 项目地块楼面价至少13450元/㎡。

  乐居买房讯(编辑 胡梦吟)热拍171轮!单价至少13450元/㎡!中海斩获的北滘新城旁地块规划来了!

  日前,乐居编辑从顺德区政府网站获悉,该项目备案名为中海悦林公馆,拟打造25座住宅和1座服务型公寓,总计可容纳1024户。

中海悦林公馆所在地块航拍图(制图:黎毓贤 航拍时间:2019年2月)中海悦林公馆所在地块航拍图(制图:黎毓贤 航拍时间:2019年2月)

  将建25栋住宅楼

  根据公示,中海悦林公馆总占地面积76338.65㎡,总计容建面168147.42㎡,其中住宅134537.45㎡,商业30633㎡。整个项目将建25座住宅和1座服务型公寓,预计总共可容纳1024户。

  从规划图来看,中海悦林公馆共分为A、B两个区域进行规划。其中A区占地20943.55㎡,将规划10栋住宅、临街商业和社区服务中心。住宅方面1座楼高26层,2、3座、5-10座整体楼高15层,而4座为自持住宅,楼高27层。

中海悦林公馆规划图中海悦林公馆规划图(制图:黎毓贤)

  B区占地37760.51㎡,将规划15栋住宅,除了25座和26座为25层、24座和27座为24层外,其余楼栋均楼高15层。与此同时,B区内还将规划服务型公寓、泳池和居民健身场地等。其中,公寓位于B区西南侧,楼高26层,泳池设于19-23栋住宅之间,而居民建设场地则设于B区的东北角。

  值得一提的是,B区北侧还设有三级加油站一处,该加油站位于项目规划居民建设场地旁,较为靠近15座和27座。

  毗邻佛山3号线和广州7号线顺德段

  从中海悦林公馆所在位置来看,该项目位于北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧,交通十分便利,通过合成路贯通北滘镇新旧城区,通过105国道连接广州,林上路直达佛山一环,未来佛山地铁3号线(在建)和广州地铁7号线(在建)站点均设立北滘新城站。

中海悦林公馆所在地块胃止位置中海悦林公馆所在地块位置图(制图:黎毓贤)

  周边教育、医疗、生活、购物配套完善,五分钟路程即可步行至君兰中学、承德小学、余荫院、农贸市场、北滘医院。紧靠林西河和北滘公园,一线水景和园林,附近更有百福公园等休闲娱乐场所,环境优美,生活便利。

  项目地块楼面价至少13450元/㎡

  回顾今年3月,中海经过近2个多小时171轮的竞拍,以总价184962万元+30633㎡配建+2.1万㎡自持面积最终斩获该项目所在地块,折合楼面价至少13450元/㎡,跻身北滘新城楼面价第二高位。【171轮!总价18.5亿!中海斩获北滘新城旁7.6万平靓地

  按照当时的拿地条件,该项目配建商铺的50%产权无偿移交给顺德区城区建设开发中心或其指定单位,其余50%中的73.72%无偿移交北滘社区居民委员会,26.28%无偿移交给北滘股份合作经济社。

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