乐居买房讯(编辑 胡梦吟)那边厢,丽景路南侧地块尚未拍出,这边厢,秀丽河旁又一宗宅地又着急上马!
5月15日,高明挂牌了西江新城一宗占地逾5.6万㎡的商住地,地块起拍价55390万元,折合起拍楼面价4000元/㎡,拟将于6月5日10时进行网拍,不设限价。
出让宗地位置示意图(制图:黎毓贤)
须配建公交枢纽站
根据出让文件显示,出让宗地总占地面积55390.16㎡,计容建筑面积不高于138475.4㎡,土地用途为二类居住用地兼容商服用地。宗地开发须满足:容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,建筑限高80米。宗地须于1年内动工,3年内竣工。
宗地规划图
按照规划,宗地须配建建面不低于2100㎡的公交首末站和400㎡以上的社区卫生服务中心,上述配套均不计入容积率。此外,宗地还须配建公厕、垃圾收集站等设施。
地处西江新城板块
从出让位置来看,此次出让地块地处秀丽路以南、凤凰路以西,毗邻佛山鑫苑城项目,周边有高明体育中心、明湖公园、高明有轨电车等配套。周边在售翡翠西江、美的明湖、保利玥府等多个项目,均价约9000-1.25万/㎡。片区最近一次土拍是上个月29日,美的置业斩获西江新城体育中心东侧地块,楼面价约4695元/㎡。
宗地周边规划图(制图:黎毓贤)
与此同时,出让地块正处西江新城规划片区,按照规划,地块南侧将规划明湖公园二期,北侧还将新增一所小学和初中。
值得一提的是,除了该宗地外,宗地南侧附近还有一宗临河靓地将于5月21日迎来出让,宗地位于丽景路南侧、秀丽河东侧,占地53702.7㎡,起拍价56390万元,折合起拍楼面价4200元/㎡。【4200元/㎡起拍!毗邻秀丽河!西江新城再挂5.37万㎡商住地】
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