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  乐居佛山讯 吴壁生 打铁趁热！顺德陈村再挂一宗靓地，南望潭州水道，与佛山新城仅一水之隔！

  4月30日，乐居从佛山市公共资源交易网处获悉，顺德挂牌一宗位于陈村镇华阳路东侧C2-1地块，占地99823.83㎡，起拍价为18.7449亿，折合楼面地价约6800元/㎡，拟于6月1日15时进行网拍。

地块位置示意（制图：黎毓贤）

  值得一提的是，就在昨天，陈村刚以8字头挂牌转让一宗位于潭洲村的5万㎡留用地，封顶价13.7亿，折合最高楼面价12086元/㎡，将于5月29日上午10点现场竞拍。【详情】

  不设限价拍卖

  据悉，本宗地分为A/B/C三部分，其中，A区占地91886.57㎡，为城镇住宅用地，容积率要求＞1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限制高度100米；而B、C区分别占地6869.46㎡、1067.8㎡，依次为城镇道路用地及公园与绿地。

地块规划条件示意

  查阅出让文件可知，地块除了配电房、物业管理用房、社区居委会、社区服务中心、通信基站等设置之外，并无其他特殊配建要求。与陈村留用地不同，本宗地块不设限价进行拍卖。

  一线临潭州水道

  查阅地图可知，地块位于华阳路东侧，与佛山新城一河之隔，与雅居乐新城湾畔隔河相望，离选址万科水晶城旁的佛山市两馆一厅不到3公里，从出让规划可知，地块东南方向规划有轨道6号线途径。

  乐居翻阅片区规划得知，地块周边除了规划有多宗宅地、商业地之外，未来还将新增一所潭州湾学校。

片区规划示意（制图：黎毓贤）

  而据潭州村村民透露，本宗地块为政府与村置换的地块，原先政府用地为下图中的二期用地。

  片区房价近年来，陈村卖地较少，目前仅有6盘在售，1盘待售，洋房均价约1.7-2.4万/㎡。

  本宗地块周边已无一手盘在卖，二手星英半岛、时代星英御岛最新成交价约1.8-1.9万/㎡。而一河之隔的佛山新城，共约8盘在售/待售，洋房均价约1.65-2.5万/㎡。