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  乐居佛山讯 吴壁生 美的置业加码西江新城，地处高明体育中心东侧，东侧可望西江景观。

  4月29日上午，历经1.5小时多达22轮竞价，佛山市高明区美的房地产发展有限公司，即美的置业旗下子公司以总价40398万元斩获高明一宗位于西江产业新城宅地，占地超3.44万方，折合楼面地价约4695元/㎡，溢价率约11.6%。

美的置业成交截图

  乐居查阅报价纪录得知，本次共计有四家竞买人参与竞拍，而作为深耕西江新城多年的美的置业一直占据着优势，最终成功夺得地块。值得一提的是，美的置业在西江新城已经相继开发了美的明湖1-5期、美的观澜府等多个楼盘。

  【直播回顾】（倒叙阅读，刷新可见）

  成交！美的置业40398万元拿地！

  11:23 将近一个半小时，总价突破4亿，溢价率约11%，最新报价40198万元，折合楼面地价约4672元/㎡。

  10:50 报价节奏放缓至4-5分钟一次，显然展开了一场拉锯战，最新报价38598万元，折合楼面地价约4486元/㎡。

  10:31 竞拍半小时，溢价1600万，溢价率约4.4%，最新报价37798万元，折合楼面地价约4393元/㎡。

  10:22 报价仍在缓慢攀升，迎来第七次报价，最新报价37398万元，折合楼面地价4347元/㎡。

  10:14 报价节奏维持在3-4分钟一次，最新报价36998万元，折合楼面地价约4300元/㎡。

  正式开拍，截至开拍前，共计有三次报价，最新报价36598万元，折合楼面地价约4254元/㎡。

  开拍前十余分钟，地块终于接连迎来了两次报价，最新报价36398万元，折合楼面地价约4230元/㎡。

  截止4月28日下午18时，地块暂无报价。

地块位置示意图（制图：黎毓贤）

  高明年内挂牌的第三宗宅地

  这也是继1月之后，高明再次挂牌宅地。截止目前，加上本宗地块，2020年高明仅挂牌了三宗宅地，其中，荷城旧城区地块临拍前终止出让，高明大道旁迷你地块则由本土房企世纪达低溢价竞得。

  地块具体位于苏河路以东、秀丽路以南位置，占地面积34416.59㎡，计容建面86041.48㎡，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑限高80米，土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地。

  翻阅规划文件，本宗地的配建设施要求并不多，主要为配建公交首末站（建面≥2100㎡），配建一处老年人活动中心（建面≥500㎡），以及合并公共厕所、垃圾收集站建设，建面≥340㎡，用地面积≥450㎡，建成后须无偿移交予政府或相关部门，上述配建的建筑面积可不计入容积率。

  地处高明体育中心旁

  从地图上来看，地块位于高明西江新城体育中心东侧，属于高明西江新城片区，景观、公园、有轨电车等配套较为完善，附近有翡翠西江、佛山鑫苑城、保利玥府、美的明湖、绿地熙江广场等众多楼盘项目，竞争压力颇大，在售涵盖洋房、商铺、别墅等多种产品，其中，洋房毛坯9000-10000元/㎡，带装修均价约10000-12500元/㎡。

片区规划示意图（制图：黎毓贤）

  根据片区规划，地块西侧将可望江，而南侧还将有两宗宅地有待出让。近两年，西江新城相继吸引了保利、深圳钜创、雅居乐等品牌房企进驻，片区最高楼面价达6578元/㎡。值得一提的是，去年西江新城共出让了7宗商住地，地价最为可望江景的美的观澜府的6300元/㎡，最低为将建设地标的绿地熙江广场1935元/㎡。

西江新城地价一览表

  此外，目前西江新城在售、待售项目超10个，均价在9000-12000元/㎡之间，毛坯带装修均有，产品选择较为丰富。

西江新城在售项目一览表