乐居佛山讯 吴壁生 佛山四月土地热闹不断，继上午万科联手深圳地铁斩获香港城TOD地块之后，下午伦教迷你地块意外遭到8家房企热抢！

  4月27日下午，历经一个多小时41轮竞价，广州金科房地产开发有限公司，即金科以总价1.83亿斩获顺德区伦教街道伦羊路以北、泰宁路以东地块，临近伦教小学新校区，1.5公里范围内有在建伦教地铁站，折合楼面地价约8506元/㎡，溢价率约36.4%。

成交截图

  据消息人士向乐居透露，本场土拍吸引8家房企参拍，除了本次成功拿地的金科，还包括原权属人信业、招商蛇口、海伦堡、东原等房企。

  值得一提的是，这是金科首进伦教，也是继金科博翠天下（大良）、龙悦江山（龙江）之后，第三次落子顺德。此外，金科目前在佛山还布局有金科集美天辰湾（高明）、金科卓越集美江湾（高明）、金科集美山水（三水），加上本地块，自2017年10月首入佛山以来，金科已布局了六个项目。

地块位置示意图（制图：黎毓贤）

  本宗地仍是不设限价，采用价高者得的竞拍模式，要求一年内动工，四年内建成。

  本宗地土地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率> 1且≤2.5，计容总建面21513.52㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米。

  配建来看，宗地除了常规物业房等配建之外，并无其他特殊要求。值得一提的是，竞得方须在宗地内设置不少于30个标准车位作为社会公共停车位对公众开放使用。

  从区位来看，地块具体位于伦教西部，周边生活配套较为完善，2公里范围内有伦教小学新校区、东宁公园、北海小学、伦教体育中心、大福广场等配套，交通方面有3号线在建伦教地铁站、京广线。

  目前地块周边3公里范围内在售楼盘不多，有中海金玺公馆、保利中央公园等，在售带装修均价16000元/㎡-18500元/㎡。