**（编辑 胡梦吟）滨水生态区启动区地块还未出让，勒流就又挂地啦！

  12月4日，乐居编辑从顺德区公共资源交易中心，勒流教育科技园一宗占地逾2.7万㎡商住地将于2021年1月5日进行现场出让，地块起拍价34374万元，折合起拍楼面价5300元/㎡，扣除配建后，起拍单价至少5387元/㎡，宗地设有限价71342万元。

地块位置示意途（制图：黎毓贤）

  宗地限价1.1万/㎡

  根据出让文件显示，宗地总占地面积27406.55㎡，总计容建面最大64856.15㎡，整宗地块将分为A、B两个区域分开规划。其中A区占地24590.99㎡，为住宅兼容商业用地，容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，建筑限高80米；B区地块占地2815.56㎡，为商服用地，容积率不高于1.2，建筑密度不高于40%，建筑限高24米。整个项目须于1年内动工，4年内竣工。

宗地组成情况

  按照规划，项目仅须配建物业管理用房、社区警务室、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区居委会等配套设施，总计容建面不低于1050㎡。

  值得一提的是，由于本宗地块原属佛山市顺德区勒流街民主股份合作经济社，宗地将采用“限地价，先竞无偿配建返还民主股份社物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式竞拍，地块设置最高限价71342万元，即最高楼面价不超1.1万元/㎡，限定竞配建商业物业最高面积为12971㎡，自持最高建面50226㎡。

  毗邻勒流大晚一光大片区

  从出让地块位置来看，宗地地处勒流街道教育科技园，毗邻龙洲公路，南侧紧邻凯茵花园，宗地周边配套还有勒流中学、大晚小学、光大小学、勒流置业技术学校等。

  值得一提的是，宗地北侧的大晚一光大片区规划已于去年披露，按照规划，片区将定位为服务勒流街道大晚、光大片区民众日常生活的活力便捷宜居区；村级工业园改造示范区；顺德西南片区岭南水乡特色村落。

宗地北侧规划情况（制图：黎毓贤）

  目前，片区在售项目仅有凯茵花园，在售均价约1.3万/㎡。