正文

  年终大戏

  超90.6万㎡+138亿起拍！

  佛山12月拍地大战开启！

  狮山、桂城靓地起拍楼面过万，

  佛山新城终迎新校！

  超136亿起拍！12拍地日历来了

       2020年最后一个月，佛山共挂牌 12 宗地（商住地+教育地），出让面积超90.6万㎡，总起拍价超138亿元。其中，南海 4 宗，顺德 3 宗，三水 3 宗，高明 1 宗，禅城1宗

地块信息

  8宗宅地：最高50亿起拍

  12宗地块中，涉宅地块共9宗，桂城、罗村2宗地块起拍总价近100亿，起拍楼面均超1万+/㎡！预计将又会是一场大戏！

  12月重点关注地块：桂城映月新城地块、狮山罗村地块、狮山官窑地块。

  01桂城映月新城地块

  位置：夏平路北侧、东信北路西侧

  占地面积：133521.73㎡

  起拍总价：50亿元

  起拍楼面：11784元/㎡

  竞拍时间：12月28日10时网拍  

地块亮点

  ①旁边绿城地块17831元/㎡，目前佛山第四

  ②须配建一处18班幼儿园

  ③配建并自持10年：街区商业+书店+青少年活动中心

  ④地块间设空中连廊，并接入映月湖公园

  ⑤总投资额不得低于18.2亿

  02罗村下沙地块

  位置：朗沙大道下罗沙"沙田"地段

  占地面积：159759.39㎡

  起拍总价：456272万

  起拍楼面：10438元/㎡

  竞拍时间：12月4日15时网拍 

地块亮点

  ①与禅城张槎仅一桥之隔

  ②须配建2所幼儿园，设在南北两侧

  ③公共设施配套建面达10190㎡

  ④最新规划！地块北侧规划1所九年制学校

  ⑤总投资额不低于156565万

  03狮山官窑地块

  位置：石碣村"大坑桥"地段

  占地面积：43166.04㎡

  起拍总价：88490万

  起拍楼面：8734元/㎡

  竞拍时间：12月4日10时网拍 

地块亮点

  ①南国桃园旁，狮山重点打造的万亩森林公园之一

  ②规划签约的复星旅文项目就在旁

  ③比邻桃园小学，宗地须配建15班幼儿园

  ④原为汇江小区旧厂房改造项目

  04顺德勒流地块

  位置：勒流扶连路以南

  占地面积：42327.23㎡

  起拍总价：63491万

  起拍楼面：5000元/㎡

  竞拍时间：12月25日15时网拍

地块亮点

  ①临菊花湾大桥，快速通达佛山新城

  ②启动区内打造大型滨河生态商住区，

  拟建写字楼、购物中心、学校、医疗机构等；

  ③除了常规配套外，无其他特殊配建

  05三水云东海地块

  位置：三达路北延线以西、荷园路以北

  占地面积：74245.56㎡

  起拍总价：89100万

  起拍楼面：5000元/㎡

  竞拍时间：12月16日14:30网拍

地块亮点

  ①地处三水新城启动区核心位置

  ②教育资源齐全，邻博文小学、三水中学

  ③距离规划的三水体育中心不到1公里

  06三水乐平地块

  位置：乐平龙光碧桂园悦府东侧

  占地面积：49062.18㎡

  起拍总价：50170万

  起拍楼面：4090元/㎡

  竞拍时间：12月17日14:30网拍

地块亮点

  ①位属乐平中心城区东片区

  ③周边已建有乐平小学、乐平中学等配套

  ②建设住宅户型套数不少于900套

  07三水白坭地块

  位置：白坭白金大道东侧

  占地面积：43589.1㎡

  起拍总价：18310万

  起拍楼面：1456元/㎡

  竞拍时间：12月23日14:30网拍

地块亮点

  ①须配建4万㎡商业中心

  ②需配建一个港湾式公交停靠站

  ③周边建有中昂翠屿湖、美的峯境等楼盘

  08高明明城地块

  位置：高明大道以南、城七路以西

  占地面积：30155.05㎡

  起拍总价：11308万

  起拍楼面：1500元/㎡

  竞拍时间：12月10日10时网拍

  地块亮点

  ①地块位于明城中心城区

  ②项目周边暂无一手新盘在售

  3宗非宅地：佛山新城要迎新校

  01佛山新城教育地块

  位置：荷岳路南侧、万福路西侧

  占地面积：44490.39㎡

  起拍总价：800.83万元/年

  增价方式：竞“年地价款基数”

  竞拍时间：12月28日15时网拍

  
       地块原乐从岳步村留用地，根据此前处置方案显示，项目规划建设开发为私立学校（拟引进华英学校）；地块于9月曾进行规划修编，规划调整为九年一贯制学校，规模45个班，涵盖小学24班，初中21班。

  02西樵听音湖商业地

  位置：西樵听音广场南侧

  占地面积：25723.13㎡

  起拍总价：9106万

  竞拍时间：12月16日10时网拍

  本宗地块土地用途为文化设施用地兼容零售商业和餐饮用地，兼容商业不高于总计容的20%。同时，根据要求，竞得人须建设总建面不低于8000㎡的美术馆和不低于5000㎡的青少年活动场地，整宗地块须由竞得人独立持有，20年内不得转让、分割和销售。

  03北滘工业兼商业地

  位置：黄涌工业区三乐路以南

  占地面积：250201.02㎡

  起拍总价：75226万

  竞拍时间：12月17日15时网拍

       本宗地块土地用途为工业兼容商业，分为A-H共8个区分别开发，E、F 区为商服用地，合计53331.5㎡；另外，A、B、C、D区均用于开发建设商品厂房项目，以通用设备制造业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业作为项目主导产业。