乐居佛山讯 吴壁生 九鼎国际旁！季华路将添200米新地标，原禅龙山庄地块终于成功出让！

  11月16日，佛山建投城市发展有限公司以底价17733万元斩获佛山一宗位于禅城区季华路北侧、文华路东侧的商服用地，占地6484.28㎡，折合楼面约3506元/㎡。按照出让文件要求，本地块部分须自持10年，将打造城市产业基地！

佛山建投拿地地块航拍示意图

  乐居查阅资料获悉，本地块正是原禅龙山庄地块，早于2018年禅城土地推介会上就多次亮相，土地也早已完成收储，土地性质为纯商业商务用地，不兼容其它用地。

地块推介示意图

  限高200米！打造城市产业基地

  本地块规定1年内动工，建设竣工期限为三年，固定资产投资不低于3000万元/亩。其他建设指标方面，地块要求容积率≤7.8，计容建面约50577.38㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高200米，除了配电房、物业用房等常规配套外，并无其他配建要求。

  值得注意的是，根据地块开发协议显示，宗地拟打造为城市产业基地，竞得方须自持计容面积不低于总面积的40%，自持年限10年。

  同时，竞得方须在项目整体竣工验收后的18个月内，引入或培育不少于1家符合以下标准的中大型企业，企业（含其控股子公司）在2022-2024年任一年度销售额达到1亿元且年税收额达到2000万元，入驻当年须达此要求。

  另，竞得方须在项目整体竣工三年内，引入或培育不少于1家资质为一级或以上的建筑企业和不少于3家建筑业甲级资质公司（包括设计公司、监理公司、造价咨询公司等），其租赁或购买本项目的建筑面积合计不少于0.6万㎡，租赁时间不少于3年。

  综上，自项目整体竣工验收使用次年起，本地块引入的企业，第1至第5个完整会计年度的年税额需满足合计1.5亿的要求。

税收要求一览

  片区另有两宗旧改地在路上

  从区位来看，本地块属于季华中轴线上，一路之隔为文华公园，毗邻九鼎国际中心，另有佛山地铁3号线在建电视塔站，周边有绿地璀璨天城、佛山万科广场等，商业配套成熟。

地块位置示意图

  乐居留意到，同属于季华路另有两宗旧改地也推介多时，其一为在本地块对面、占地约100.46亩的原山湖改造地块，其二为电视塔站附近的周记地块，近期进行了规划调整，纯宅地增至5万方，或有望加快入市节奏。【详情】