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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）海伦堡高明再下一城！5月21日，肇庆市硕浩企业管理有限公司以底价56390万元高明西江新城挂牌位于丽景路附近一宗商住靓地，折合楼面价4200元/㎡。

拿地截图

  经查得，肇庆市硕浩企业管理有限公司的背后股东即为广东海伦堡置业。除了该地块外，海伦堡在高明还布局有海伦堡菁华府，同样位于高明的西江新城，预计将于5月底开放销售中心。

公司股东

出让宗地航拍图（航拍：王孜硕/制图：黎毓贤）

  商业计容建面占比2成

  根据出让文件显示，宗地总占地面积53702.7㎡，容积率不高于2.5，规划限高80米。土地性质为二类住宅兼容商服用地，兼容计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%。整宗地块须于1年内动工，3年内竣工。

地块规划图

  按照规划，地块仅须配建开关房、老年人活动中心、社区居委会等常规设施，均不计入容积率。

  毗邻秀丽河！地处西江新城板块

  从出让位置来看，此次出让地块地处丽景路南侧、秀丽河东侧，毗邻佛山鑫苑城项目，周边有高明体育中心、明湖公园、高明有轨电车等配套。周边在售翡翠西江、美的明湖、保利玥府等多个项目，均价约9000-1.25万/㎡。

宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

  值得一提的是，出让地块正处西江新城规划片区，按照规划，地块南侧将规划明湖公园二期，北侧还将新增一所小学和初中。

宗地周边规划图（制图：黎毓贤）