佛山乐居梦吟、书云整理，制图：黎毓贤
炸了！2020南海供地计划来了超多重磅靓地供地时间全曝光
继2020年南海区城市更新项目正式发布后不久，2020年南海供地计划明细也已重磅出炉！出让具体时间同步公布！
南海官网截图
4月13日，南海区公布2020年供地计划明细表，拟推出商住地合计65宗，与2019年相比整整多出了15宗！总占地面积达297.01万㎡，环比涨幅41.7%。具体包括44宗宅地和21宗商服用地，涵盖南海七大镇街（桂城、大沥、里水、狮山、西樵、丹灶、九江）。
桂城：21宗
从各镇街的供地情况来看，依然以桂城商住用地的供地量最大，多达21宗，包括住宅用地12宗，商服用地9宗，总推地面积约138.6万㎡，具体包括三山新城、金融高新区、映月湖片区等多个重点板块。
其中，林岳TOD巨无霸项目已成功出让，新交通车辆段地块（即香港城项目）将于4月27日出让。
今年，桂城推出的12宗宅地！块块重磅，快来重点看看！
原机械广场北区住宅项目
拟于2020年10月推出
原机械广场北区住宅项目在今年映月新城规划发布会重点推介过！
1月7日，桂城映月新城规划发布及推介大会召开。会上，映月新城规划蓝图首次发布！据介绍，核心区域映月湖公园周边存量土地逐渐腾挪，近期开发条件成熟，将成为片区未来发展的重要战略区域。
东方机械广场北侧地块规控图
位于映月湖旁，东方机械广场北侧地块占地249亩，将通过公开出让建设成集一所初中、青少年宫和图书馆等公共设施的综合性居住项目，与映月湖连成互动的开放空间，塑造映月湖核心区形象标杆，带动映月湖片区改造发展。
原东方机械广场及周边航拍图
新交通车辆段地块
已挂牌，4月27日出让
新交通车辆段地块，即香港城地块，挂牌起始价389460万元，另根据《转让合同》要求，竞得人另需支付79613.5万，用于受让宗地红线范围内在建的4类建筑物，也就是，地块总起拍价为469073.5万。
若按最高计容建面480815㎡扣减54430㎡配建，并综合各项成本后，初始楼面价约12293元/㎡。拟于2020年4月27日10时网上竞拍，不设限价。
香港城地块实拍图
夏南一“公庙桥”地段住宅项目
已挂牌，5月9日出让
夏南一“公庙桥”地段住宅项目已挂牌，地块起拍价155000万元，扣去小学和无偿配建住房后，折合楼面价至少11198.5元/㎡，拟将于5月9日10时进行网上竞拍，不设限价。
出让宗地位置示意图（制图：黎毓贤）
平南“沙基围”工业区改造项目
拟于2020年10月推出
据资料显示，平南沙基围工业区紧邻平洲最繁华的玉器街片区，毗邻平洲水道，地理位置极具优势，发展潜力大。
该项目地块现为集体工业用地，面积约214亩，工业区内均为旧厂房，以合作形式引入社会资金建设高档商住住宅区，带动周边区域的整体改造。
回顾2018年10月，平洲沙基围一带旧改项目，占地约499.94亩，土地前期整理由时代中国以增值收益的50%竞得。
平南沙基围工业区改造位置示意图
三山军区农场二期
拟于2020年10月推出
根据2020年南海土地推介会上介绍，三山军区农场二期用地显示正在完善用地手续，占地约252亩，建面35.2万方，拟投资28.7亿，改造用地为居住用地、医疗用地及科研用地，后续将进行土地公开交易。
回顾2019年8月8日，保利以总价54.542亿元+8000㎡租赁住房面积斩获三山新城逾11万㎡巨无霸地块，折合楼面价约15966元/㎡（扣配建），溢价率约27.5%。
保利三山地块位置示意图
该地块即属于原三山军区农场地块的一部分，根据片区控规显示，片区将依托广佛一体化带来的区位优势和交通网络，立足三山新城产业基础和优势发展条件，打造广佛中心地区产城融合的新型滨水居住社区。
由控规可见，片区还有2宗宅地、1宗医院用地、1宗小学用地及肉菜市场地块待出让。
三山军区农场地块片区控规示意图
国际社区居住教育项目
拟于2020年4月推出
国际社区居住教育项目即此前熔断地块，位于岗中路东侧、港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段，总占地面积133760.34㎡。
地块曾经于2017年3月出让，因超过保密底价流拍，成为了佛山首例熔断地。2019年10月30日二次出让时因未达保密底价，不成交。
熔断地块出让地块航拍图
此外，该地块西侧3宗商服地，合计约6.6.万平米，也计划今年7月推出。
平西地块
拟于2020年9月推出
平西地块位于桂平路以南，聚元南路以西，即越秀星汇瀚府东侧，交通便利，地理位置优越，占地面积约为2.93万平米，拟作商住用地公开出让，预计容积率为3.0。
金融高新区3宗商地
拟于2020年6月推出
金融高新区将推出3宗商服用地，三宗地块位于广东金融高新技术服务区B区，佛山水道以南，宝翠北路以北，占地面积约45亩。
地块位于中铁建国际公馆西侧，北向可望江。
大沥：12宗
大沥共计供应商住地12宗，涵盖住宅用地7宗和商服用地5宗，推地面积42.7万㎡，以旧改项目居多。
其中，全球创客小镇、南海之眼都有地要出让！
“全球创客小镇”3宗地要来
拟于2020年5月、9月、10月推出
地处千灯湖中轴北侧，大沥“全球创客小镇”3宗地即将出让，包括大沥“全球创客小镇”核心区（启动区）及奇槎片区，前期整理均有时代中国负责。
三宗宅地分别占地10.4、9.8、11万㎡，拟于2020年5月、9月、10月出让。
千灯湖中轴线改造项目分布图
河西沿江片项目(西区)
拟于2020年6月推
河西沿江片项目(西区)改造地块，首推商服用地，位于桂江桥以东，穗盐路以南、联河桥以西，佛山水道以北地段，占地面积1.8万㎡。
按照规划，该项目即为南海之眼部分用地。
里水：4宗
相比于南海其他限购区域来说，里水的推地量则相对较少。2020年仅拟计划推地4宗，均为住宅用地，推地面积26.6万㎡。
其中，金星地块、边带路地块均已挂牌，4月出让！
金星地块
已二次挂牌，4月17日出让
里水金星地块，即里水镇官和路地段的逾11.3万㎡商住地，已二次挂牌，地块起拍价169000万元，若扣除配建幼儿园、小学和社区活动中心等配套外，地块起拍楼面价约8976元/㎡，拟将于4月17日上午10时进行网拍。【更多详情】
金星地块位置示意图
“边带路”地块
已挂牌，4月22日出让
里水洲村“边带路”地块已挂牌，起拍价159967万，折合起拍楼面价11306元/㎡，若扣除相关配建，则起拍楼面价至少12347元/㎡，拟于4月22日10时进行网拍。
值得注意的是，该宗地前期由万科整理，宗地将不设最高限价。
边带路地块位置图
沙涌湖州段南侧地块
拟2020年7月推出
据资料显示，沙涌湖洲村改造项目( 居住)位于佛山市南海区沙涌湖洲村地段，邻近沈海高速广州支线与里水大道南，该项目为一些工业厂房，项目周边配套完善有住宅、商业、办公等项目，该地块面积为126亩。
项目拟引入社会资金进行开发改造，拟改造成高档次的居住中心，项目建成后改善周边投资环境，构建宜居的城镇。
该项目前期整理由碧桂园于2018年9月以50%“增值收益奖励”竞得。
沙涌地块区位图
甘蕉荔枝园项目
拟于2020年12月推出
甘蕉荔枝园项目位于里水镇甘蕉村委会盐南路边，占地面积51亩，多为低矮旧厂房，拟改造为商住用途。
地块周边中、小学配套齐全，有旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学。
据悉，该地块由佛山中睿置业负责前期整理，于2018年7月以增值收益奖励50%竞得。
狮山：9宗
狮山拟计划推商住地9宗，均为住宅用地，推地面积32.9万㎡。
其中，南油一期商住项目已于4月3日被奥园以16.5亿元拿下，楼面价至少10208元/㎡。
而多年未卖宅地的罗村，也推出3宗靓地！
罗村沙坑东华商住项目
拟于2020年11月推出
据资料显示，项目位于狮山镇罗村社会管理处沙坑村，地块东侧为无名支路，南侧为厂房，西侧为孝德湖公园，北侧孝贤路。占地面积约104.25亩，总建面约18万㎡（按容积率2.5计算）。
拟通过公开交易引入投资商做高端产业项目。
罗村芦塘杰宁地块项目
拟于2020年8月推出
据资料显示，项目位于狮山镇罗村社会管理处芦塘村。地块东侧为北湖二路，南侧为麒岭路，西侧为北湖一路，北侧为罗村大道北。项目占地面积约87.97亩，总建面约15万㎡（按容积率2.54计算）。
拟通过公开交易引入投资商做高端产业项目。
狮山黄洞村地块
拟于2020年9月推出
狮山黄洞村地块位于狮山镇范围内，禾粤尚德居东侧，交通便利，地理位置优越，占地面积约48亩，拟作商住用地公开出让，预计容积率为1.8。
西樵：11宗
西樵拟推出商住地11宗，包含6宗商服地和5宗住宅地，商服地以听音湖片区为主。
樵丹路以南简村段地块
拟2020年12月推出
樵丹路以南简村段地块面积42.41亩，位于西樵镇樵丹路南侧樵高路西侧，交通便利。项目周边建有盛明国际广场、盛大阳光花园住宅、简村加油站，以及听音湖实验学校、西樵镇第五小学、简村小学、简村幼儿园，生活、娱乐配套较为完善。预计土地开发用途为城镇住宅用地兼容商务金融、批发零售、住宿餐饮及其他商服用地。
丹灶、九江
此外，丹灶和九江2020年也各有4宗地块出让，前者推地约19.05万㎡，后者推地约13.93万㎡。
丹灶金沙城区住宅项目
已挂牌，拟于5月11日出让
丹灶金沙城区住宅项目，占地逾1万㎡，将于5月11日10时进行网拍，地块起拍价14779万元，折合起拍楼面价约5800元/㎡，宗地将不设限价。
丹灶金沙城区地块位置图（制图：黎毓贤）
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