乐居买房讯(编辑 胡梦吟)日前,乐居编辑获悉,位于西樵西岸旅游产业园的近万㎡商业用地二次挂牌依然以无人报价而流拍,二次拍卖起拍价已下调了4195192元,即起拍价16780768元,折合起拍楼面价3718元/㎡,剩余年限33年。如今地块三度挂牌,价格未变,拍卖性质改为变卖,变卖周期为60天,预计将于3月15日开拍,5月14日结束。
西岸旅游产业园商服地变卖
根据公示,网拍宗地总占地面积9025.8㎡,土地性质为国有,土地用途为批发零售用地,容积率介于0.1-0.5之间,土地使用权终止日期为2053年2月18日,即剩余年限33.4年。
地块评估信息
值得一提的是,评估文件指出,土地的使用权人为广东中旅(南海)水上乐园有限公司,根据该地块的出让合同提示的内容,该宗地应于2016年8月19日完工,但截至目前,地块现状仍为待开发用地,而从公告的图片来看,地块现状杂草丛生。
地块现状(图源:法拍平台)
小编翻查资料了解到,该地块正是广东中旅(南海)置业有限公司于2013年1月斩获的西樵西岸旅游产业园三地块中佛南(挂)2012-115地块的B区,而彼时地块的成交楼面价仅为624元/㎡。
彼时地块出让位置图
从地图上看,此次法拍地块地属西樵西岸旅游产业园,靠近银湖别墅度假酒店、中旅银湾花园和南海湾水上乐园,周边旅游资源丰富。
地块周边现状(制图:黎毓贤)
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