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  乐居佛山讯 吴壁生 佛山西站核心区加快建设步伐，狮山芦塘社区逾千亩集体所有地纳入征收范围！

  1月19日，乐居从中国采购与招标网处获悉，《佛山西站片区芦塘社区城镇建设批次用地报批及土地入储代理服务项目》已于日前启动公开招标采购，委托人为南海区佛山西站投资建设有限公司。

  本项目的代理机构为广东创南工程管理有限公司，采购预算约为187.77万元，开标时间为春节后，具体为2020年2月14日。

公共截图

  地块面积约为1050亩

  根据《关于佛山西站工作会议纪要》（[2019]157 号）文件精神，佛山西站片区用地报批及收储工作是近期的重点工作，是故聘请第三方机构实施。

  招标文件显示，该项目地块位于佛山西站核心区范围内贵港、南港铁路以南，为核心区2020年度重点开发区域，权属为狮山镇芦塘社区集体所有，地块面积约为1050亩。

项目概况

  资料显示，芦塘社区总面积4.5平方公里，居委会辖下10个经济社（7个自然村），常住户籍人口3254人，家庭1147户，外来人口5300多人。查阅地图可知，芦塘社区东与沙坑社区相接，南与罗村城区相连，西与上柏相邻，北毗邻狮山招大村、大沥横岗村。

佛山西站核心区范围示意图

  相关人士推测，本次征地范围位于佛山西站南面，或在罗村大道附近。不过，本次招标文件未透露具体范围，此信息有待官方进一步披露。

芦塘社区位置示意图

  分阶段、分批次办理用地报批手续

  据介绍，项目内地块正在实施征收和确权工作，部分地块已实施征收，部分地块还没征收；部分土地仍未办理土地确权手续。该项目涉及佛山中心城区的用地需报国务院审批，涉及TOD协议的用地需协调省自然资源厅落实指标并按相关规定进行报批。

  值得注意的是，由于情况较为复杂，拟结合实际需要分阶段、分批次办理用地报批手续，待获得用地批复后再办理土地入储手续。

招标内容示意

  同时，本项目的工作内容主要分为用地报批和批后入储两大部分，其中，用地报批涵盖根据TOD用地报批和佛山中心城区内用地报批的要求，协调自然资源部分组织项目用地报批材料，报镇街自然资源部门；协调自然资源部门、罗村社会管理处根据用地指标的安排和征地情况分批次报批。

  片区拟打造珠三角门户枢纽

  据悉，佛山西站是国家重点建设项目，定位为广佛都市圈乃至珠三角地区的重要铁路客站之一，位于佛山南海区狮山镇中部，毗邻佛山机场，与广州北站、广州站、广州南站和广州东站共同形成铁路枢纽客运站“四主一辅”的格局（佛山西站为主站之一）。

佛山西站枢纽新城最新鸟瞰图佛山西站枢纽新城空间结构示意图

  根据去年3月公布的佛山西站枢纽新城规划，片区打造珠三角门户枢纽，预计新增超63宗地块，并新增展览中心用地，未来将有7条轨道规划及8所学校，未来人口居住达6.86万。【规划详情】

佛山西站枢纽新城规划示意图