涨幅超200%！广州客回流！里水凭实力翻红
作为佛山解限后跑出的最大黑马，里水在取消限购后当月成交套数共约850套，同比增长高达175.97%！
- 翻开粤港澳大湾区的地图，里水位于佛山市南海区东北部，地处佛山的北大门，北接广州花都、东隔珠江与广州市白云区隔路相望，是真正的广佛交界区域。据相关数据统计，目前有170万人工作、生活来往广佛两地，其中就有超过三分之一的人在里水。
- 在广佛全域同城化的新背景下，里水规划广佛融合科创产业轴和白云-南海城市发展轴两大轴线，串起里湖新城、南海电子信息产业园、广佛青创城里水三大核心板块。
打开里水交通规划图可见，辖区内有多条纵横交通主动脉，包括纵向的广佛环线、桂澜路北延线、佛山一环等，横向的增佛高速、广佛肇高速、建设大道、军民路东延线、官和路东延线等主干道及碧江大桥、沉香大桥等要道。 其中，里水有轨电车已进入基坑开挖及主体结构施工阶段；广佛环线（佛山西站至广州北站段）中的狮山段已动工；沉香大桥日前公示了环境影响报告书，预计2023年1月开工建设。
【里水有轨电车】南海区有轨电车里水示范段工程始于里湖新城中轴，止于里横路站，设起点站里湖新城站，线路全长9.834km，全线共设车站13座，远期线路延伸后全长约14.1km，共设17座车站，将与广州地铁6号线实现换乘。
【广佛环线西段】广佛环线西段线路起于狮山东站，沿佛山一环西线东侧前行，向北跨越广云路、广三高速、桃园西路，折向东北沿官华路东侧，在大榄工业园北侧设大榄站。之后线路跨越佛山一环北线、既有广珠铁路、官里路后设官窑站，预计最快年底开建。
【沉香大桥】沉香大桥西起佛山市里水镇里广路，向东以桥梁形式跨越珠江及沉香岛，终点接入广州市白云区白云一线。路线全长约3.86公里，采用城市主干路和二级公路标准，设计速度60公里/小时，双向8车道，预计明年初开工，2025年通车。
【广佛大桥】广佛大桥东起大坦沙岛，跨珠江水道，西接佛山南海区建设大道，规划为金沙洲地区与广州主城区重要通道，建成后将缓解金沙洲大桥交通压力。该项目已于2020年12月25日开工，一期工程计划2023年完工。
【建设大道】南海区建设大道工程项目呈东西走向，起点接桂和路上亨立交，终点接兴联路，道路全长7.2千米，整个项目途经大沥雅瑶、里水沙涌、大沥金沙洲等片区，并最终通过接驳已建的建设大道，接入广佛大桥，直通广州白云区，预计将于年内征拆。
- 据乐居不完全统计，截止目前，里水已有21所学校。其中，包括有公办小学12所，公办初中5所，九年制民办学校2所，民办小学和民办初中各1所。
- 值得一提的是，同声第一中学、美景学校、金峰洲第一小学三所新校是于今年9月才正式启用的。
- 此外，里水未来还将新增至少两所学校，分别为石门第一中学和碧桂园南海悦城的配套学校，前者将打造12年一贯制的公办学校，后者定位为九年制公办学校，里水教育正迈向全新的发展台阶。
数据显示，里水楼市整体均价才不过2万/㎡上下，而白云区的房价却动辄5-13万/㎡。明显的价格洼地优势，在圈粉万千购房者的同时，更成为了不少开发商眼中的香饽饽。
从碧桂园到保利、从美的到中海、再到新希望、时代、远洋……近年来，随着各大房企的进驻，里水地价一路走高，甚至一度逼近2万/㎡。尤其是今年里水解限以来，在仅仅1个月的时间内，里水新房网签958套，网签面积超9.88万㎡，稳居佛山各镇街榜首！
项目位置：南海区里水幸福大道碧桂园广佛里智慧慢城 主力户型：85~99㎡两房、113~136㎡三房 核心亮点：一桥白云 全配套教育大城 推货动态：碧桂园广佛里智慧慢城位于南海区里水镇幸福路，主打5座建面约85-136㎡三四房，带装修发售，售价约1.48-1.8万/㎡。【详细】
项目位置：佛山南海里水镇桂和路旁碧桂园南海悦城 主力户型：89~123㎡三四房、211㎡五房
核心亮点：千灯湖中轴 千亩全配套大城 推货动态：碧桂园南海悦城1座约89/97/106/123㎡三至四房约1.6-2.2万/㎡；6座约211㎡五房，2梯2户，16层高，约2.3万/㎡。【详细】
项目位置：佛山南海里广路南62号（永润广场西侧） 主力户型：85~96㎡三房、115~117㎡四房 核心亮点：举步轻轨 咫尺商圈 一轨三园三地铁 推货动态：新希望金沙公馆位于南海区里水镇里广路南62号，项目加推3座，涵盖建面约84/96/117㎡三四房，均价2.5-2.8万/㎡，预计2023年9月收楼。【详细】
项目位置：佛山南海里水大道南105号碧桂园云樾金沙 主力户型：87-123㎡三四房
核心亮点：金沙洲现房 32000㎡中央园林
推货动态：碧桂园云樾金沙全新园景8座盛大加推，2梯6户，楼距超160米，俯瞰32000㎡中央园林，楼下即小区主入口及商业街，售价约2-2.5万/㎡。
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