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两次流标！仅三个月，保利天珀回购房单价从1.6万/㎡降到1.3万/㎡！

乐居获悉，目前扶西香蕉批发市场地块（保利天珀）回购房正在进行对外招标分配服务项目，项目包括210套住宅和116个车位，总报价金额131960851.50元。其中，住宅单价13080.39元/㎡，车位139650元/个。

值得一提的是，这已是该服务项目第三次招标，此前二次均因竞投人不足一家而流标。

对比发现，该项目第一次招标时，住宅单价为16891元/㎡；第二次招标时，住宅单价下降至14864.08元/㎡；本次为第三次招标，住宅单价仅1.3万/㎡出头。换言之，住宅单价合计下降了3810.61元/㎡，同时，总报价金额下降了超8018万元。

根据招标公告要求，竞投人以自然人名义报名的，需提供不低于2千万元的银行存款证明；以公司名义报名的，公司注册资本不低于1千万元，以及不低于两年相关竞拍和销售经验（需提供合同），同时公司经营范围须包括房地产开发与咨询或房地产经营销售等相关范围（以营业执照为准）‌。

据了解，保利时代天铂占地有12万方，总共28栋住宅，共3800户，是城北片区少有的大体量社区，当年地块总价超42亿，楼面价约11748元/㎡。

回顾2020年项目开盘价约1.8-2.1万/㎡，后续频频调价涨到2.5万/㎡，望江单位甚至卖出2.7万/㎡。而目前获悉，项目在售的一手现楼，建面约99-134㎡，优惠价约1.6-1.9万/㎡。

此外，目前小区在二手挂牌房源达113套，放盘价在1.6-2.6万/㎡间不等。