开盘价1.7万/㎡起，现法拍单价低至1.3万/㎡！

乐居从阿里拍卖上获悉，位于狮山博爱湖板块的首创禧瑞花园，现有48套房产被公开挂牌竞价。

这批被拍卖的房源主要集中在2座、1座（9至11层）和17座第六层，包含了4个户型面积，分别是99/128/146/147㎡，起拍总价在132-211万元间，折合单价约13189-14418元/㎡，土地使用权终止日期为2089年02月11日。

公告指出，48套房产开发商为佛山首瑞房地产开发有限公司，转让方是佛山市南海区狮山镇洞边社区居民委员会。

从位置上来看，首创禧瑞花园位于狮山博爱湖板块，紧邻博爱湖公园，东侧为越秀御湖台，同时，项目配建的小塘第四幼儿园已开园。根据2024年学区划分，首创禧瑞园著对应的学区为博爱第一小学和狮城中学初中部。

回顾2019年1月，首创以总价146961万+1.3万㎡配建竞得该项目地块，剔除配建后，楼面价高达11216元/㎡，成为当年的狮山地王。

同年12月，首创禧瑞花园首度开盘，折后单价1.7-1.75万/㎡，而到了2020年，项目加推，售价已去到1.8-2.2万/㎡。

项目户型图

从贝壳二手网站上了解，目前该小区均价约17811元/㎡，放盘价在1.4-2.3万/㎡不等。