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日前，乐居到顺德进行了踩盘，本次踩盘的是位于北滘碧江的顺控博悦湾，主打一线江景，瞰大夫山。目前也是全现房，即买即入住。

高层阳台视野实拍

现场了解，全盘共10栋住宅，1-3栋为已销售的人才房，4-10栋为项目在售洋房，其中，4/5栋为230㎡，已全部售罄；6栋为新推的大平层，建面492㎡望江景，3梯2户（1梯为保姆梯），毛坯，单价约13600元/㎡起。

目前整个项目已全楼栋完备竣工状态，首批业主也在去年陆续入住。

走进小区，成熟社区里的那种生活气息扑面而来，老人家们聚在了树荫下聊天，儿童游乐园、网球场里一阵阵传来孩童们玩耍的笑闹声。

顺控博悦湾小区实拍

小区的环境很舒适宜人，园林面积非常大，绿化维护也很好，全是高大茂密的树木，环形塑胶跑道、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等也全部落成配齐。

小区实拍

而且小区旁边就有一条长达约5公里的江边绿道，每天下楼就可慢跑锻炼身体，平时饭后遛娃、散步也是非常惬意，甚至周末约上三五好友一起野餐、露营，放空放空心情，这样高配置的宝藏盘可以说是买少见少了。

江边绿道实景

目前在售7-10栋主打建面103-142㎡三至四房，2梯6户，带装交付，8栋基本售罄，7栋景观最好，10栋在做促销优惠。

价格方面，103㎡售价约10500元/㎡起，112和126㎡售价约11000元/㎡左右，142㎡售价约12100元/㎡。

谈及产品，销售透露，“我们的客群主要改善居多，126/142㎡的户型是最好卖的，还有客户买了2套103㎡，打通了来用。”

现场，他向我们展示了打通后的户型图。“共用的这面墙基本全都能打通，而且已经有客户实践了，还很喜欢，介绍了朋友来买。”他补充道，“相当于220多万，就能拥有一套206㎡的大平层。”

打通后形成206㎡的大平层

所有户型都做了实体板房，下面重点来说说，492㎡六房三厅四卫这套户型，毕竟这样大面积的大平层，在佛山市面少之又少。

大，是对这户型的第一印象——约81㎡的主套卧，开间足有6米，采光面一绝；约3.8米开间的长辈房，直通阳台，舒适度羡慕；公区更是超级豪横，中西双厨+三客厅，搭配双面观景，俨然是一个小型宴会厅。

板房实拍

最亮眼的，宽3米、长约12.5米的南向大阳台，搭上帐篷都能露营了。高层的单位更是直面一线江景，远眺大夫山，一个字，爽！

板房阳台实拍

整体而言，碧江本身板块配套成熟，一桥到广州，又是顺德富人区的代表，购买人群稳定，而顺控城投两个盘的表现，户型、园林、景观基本满分，对于自住的改善客来说，1万/㎡出头的价格，还是很香的！